Appartement 4.5-pièces Votre havre de paix face au lac de Morat
Rooms4.5
Living area146 m²
Floor1st floor
Object PriceRecommended price CHF 1,200,000.-
AvailabilityTo agree
Localisation
Chemin de Vau de Cour 2, 1789 LugnorreCharacteristics
Reference
FR505
Availability
To agree
Bathrooms
2
Building envelope
B
Year of construction
2006
PPE charges
CHF 10,302.-/year
Renovation fund participation
CHF 2,094.-/year
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
1st floor
Total number of floors
4
Energetic efficiency
B
Balcony surface
50 m²
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Cellar surface
13 m²
Domestic water heating system
Electricity
Altitude
508 m
Condition of the property
Very good
Standing
Upmarket
Surface ground floor
167 m²
Ground surface
1,476 m²
Living area
146 m²
Number of toilets
3
Balance renovation fund
CHF 107,692.- at 31.12.2024
Local tax
58 %
Property tax
1.5 ‰ of fiscal value
Number of parkings
Interior
2 | CHF 60,000.- not included
Exterior
1 | CHF 10,000.- not included
Description
Ce spacieux appartement de 4,5 pièces situé au 1er étage bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé à Lugnorre, niché dans un paysage idyllique avec vue sur les vignes, le lac de Morat et les majestueuses Alpes. Les finitions haut de gamme, l'agencement spacieux et le confort de vie de grande qualité font de ce bien immobilier un lieu de vie tout à fait exceptionnel. Le salon et la salle à manger sont ouverts et créent une ambiance accueillante. Depuis le salon, vous accédez directement à la grande terrasse couverte, l'endroit idéal pour profiter de moments de détente avec une vue spectaculaire.
Points forts:
. Agencement bien pensé
. Surface brute de 167 m2
. Terrasse couverte de près de 50 m2
. Chauffage au sol (également utilisé pour le refroidissement en été)
. Cave et buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge
. 2 places de parking couvertes
. 1 place de parking extérieure
Cet appartement est idéal pour les acheteurs exigeants qui souhaitent allier un espace de vie généreux à une technologie moderne et une vue fantastique. Venez vous laisser convaincre par la qualité et l'ambiance unique de cet appartement.
Points forts:
. Agencement bien pensé
. Surface brute de 167 m2
. Terrasse couverte de près de 50 m2
. Chauffage au sol (également utilisé pour le refroidissement en été)
. Cave et buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge
. 2 places de parking couvertes
. 1 place de parking extérieure
Cet appartement est idéal pour les acheteurs exigeants qui souhaitent allier un espace de vie généreux à une technologie moderne et une vue fantastique. Venez vous laisser convaincre par la qualité et l'ambiance unique de cet appartement.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Green
- Mountains
- Lake
- Vineyard
- Restaurant(s)
- Bus stop
- Child-friendly
- Preschool
- Primary school
- Hiking trails
- Bike trail
- Doctor
Outside conveniences
- Terrace/s
- Quiet
- Parking
- Visitor parking space(s)
Inside conveniences
- Lift/elevator
- Garage
- Open kitchen
- Guests lavatory
- Cellar
Equipment
- Fitted kitchen
- Kitchen island
- Ceramic glass cooktop
- Oven
- Steamer
- Fridge
- Freezer
- Dishwasher
- Washing machine
- Dryer
- Private laundry
- Bath
- Shower
- Phone
- Cable/TV
- Interphone
- Outdoor lighting
Floor
- Tiles
- Parquet floor
Condition
- Very good
Orientation
- South
- West
View
- Nice view
- Unobstructed
- Rural
- Lake
- Fields
- Alps
















