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Appartement 5.5 pièces moderne - Terrasse et Jardin

Rooms5.5
Living area124.3 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 1,025,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Allée du Verger 16, 1763 Granges-Paccot

Characteristics

Reference
V16.01
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Building envelope
B
Year of construction
2015
PPE charges
CHF 555.-/month
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Floor
Ground floor
Total number of floors
3
Number of terraces
1
Energetic efficiency
B
Heating type
Distance heating
Heating installations
Radiator, Floor
Cellar surface
12.7 m²
Domestic water heating systems
Solar, Distance heating
Garden surface
26.1 m²
Draining of waste water
Separative
Condition of the property
Very good
Standing
Standard
Living area
124.3 m²
Surface PPE
138.4 m²
Loggia surface
12.3 m²
Terrace surface
15.8 m²
Number of toilets
2
Local tax
67.80 %
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
2 | CHF 75,000.- not included

Description

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne labellisé Minergie, cet appartement de 5.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa terrasse privative, au sein d'un cadre calme et verdoyant.

D’une surface PPE de 138.35 m² (surface nette utilisable : 124.30 m²), ce bien rare propose des prestations de qualité, une distribution idéale et une situation privilégiée dans le quartier prisé d’Agy-Parc, à deux pas de la gare CFF St-Léonard et de l’autoroute A12.

L'appartement est distribué comme suit :
- Hall d’entrée armoires intégrées
- Spacieux séjour-salle à manger, grandes baies vitrées, accès sur la terrasse et jardin privatif
- Cuisine haut de gamme, très bien équipée : frigo américain, armoire à vins, trois types de four
- Une suite parentale, dressing sur mesure et sa salle de douche
- Trois chambres à coucher de 14.3 m², 12.6m² et 10.4 m²
- Une salle de bain
- WC séparé
- Buanderie, colonne de lavage intégrée
- Loggia de 12.3 m², Terrasse de 15.8 m² et jardin privatif de 26.1 m²
- Cave en sous-sol de 12.7 m²

Les points forts :
- Quartier urbain, piétonnier et verdoyant avec allées arborées, places de jeux et arbres fruitiers
- Architecture contemporaine, matériaux de qualité, grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle
- Chauffage à distance (Groupe E), production d’eau chaude par panneaux solaires
- Label Minergie et étiquette énergétique B
- Taux d’imposition avantageux à Granges-Paccot : CHF 67.80
- À proximité immédiate de grandes enseignes, des transports publics et de l’accès autoroutier
- Possibilité d'acheter 2 places de parc intérieures (n° 125 et 126), en sus du prix de vente

Entrée en jouissance : à convenir

Appartement en bon état général

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plan de l'appartement, conditions de vente,...), cliquez sur "Dossier" et enregistrez-vous gratuitement !

Conveniences

Neighbourhood
  • Villa area
  • Park
  • Green
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Playground
  • Primary school
  • Sports centre
  • Tennis centre
  • Hiking trails
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Garden
  • Quiet
  • Loggia
  • Greenery
  • Parking
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Visitor parking space(s)
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Dressing
  • Cellar
  • Bicycle storage
  • Water softener
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Oven
  • Steamer
  • Microwave
  • Wine cooler
  • Dishwasher
  • American Fridge
  • Washing machine
  • Dryer
  • Shower
  • Bath
  • Optic fiber
  • Electric blind
  • Interphone
  • Controlled ventilation
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • As new
Orientation
  • South
Exposure
  • Good
  • All day
Style
  • Modern
Standard
  • Minergie®
Miscellaneous
  • Not registered as Contaminated land