Unbeatable price: CHF 640,000.- for 170m2!
For investors: annual return estimated minimum 4.5 %
-------------------------------------------------------------------------------
In a modern and ecological condominium of only 8 apartments, this spacious attic of 170 m² will seduce you with its impressive volumes and unique character.As soon as you arrive, you will be amazed by the spectacular cathedral-style roof that overlooks the main living area, bathing the space in light and highlighting the exposed beams, true witnesses to the timeless charm of this apartment. A gallery of 67 m² elegantly overlooks the living room, offering a multifunctional space of rare grandeur, perfect for setting up an office, a reading nook or even a leisure room according to your wishes.{ENT0}The apartment includes
two bedrooms, including a sumptuous master suite with its own private bathroom. A second bathroom completes the property with a connection for a
laundry tower, making your daily life easier.{ENT3}{ENT0}Designed to meet the expectations of aesthetes in search of modernity and comfort, this property benefits from high-quality finishes, integrated into an environmentally friendly project. Although the apartment does not have a balcony, its exceptional luminosity easily replaces this need by offering a warm and spacious living environment. Just a stone's throw from the house, numerous opportunities await you: nature walks, sports activities and outdoor relaxation.{ENT3}{ENT1}{ENT0}A practical cellar{ENT2}{ENT0} and
two outdoor parking spaces complete this exceptional property.{ENT3}{ENT0}This apartment, still new, is a rare opportunity on the market, ideal for those looking for
unconventional spaces and a living environment that combines modernity and respect for the environment. A visit is essential to experience the full potential and unique charm of this attic.{ENT3}{ENT3}{ENT1}Energy{ENT5}
{ENT6}
Heat pump with solar panels
Underfloor heating
Electric blinds
ROOM DISTRIBUTION
Attic - 2nd floor:
- Entrance hall (access to 2nd floor - gallery)
- Open-plan kitchen with living room
- 2 bedrooms, one of which is a master bedroom
- Parent's bathroom (shower, washbasin, WC)
- Shower room (bathtub, washbasin, WC, connection for washing column)
Basement:
Outside
- 2 outdoor parking spaces (extra CHF 15,000.- each)
APARTMENT 6
Lot no. 6 (beige on PPE plans)
Share 172/1000
Charges on request
INFORMATION CONCERNING THE CONDOMINIUM
- Entrance 8.41
- Kitchen and living room: 56.73
- Gallery: 67.37
- Master bedroom: 17.27
- Master bathroom: 4.65
- Bedroom 2: 13.2
- Bathroom: 5.21
- Total: 172.84
- Cellar: 5.26
Location:
1562 Corcelles-près-Payerne VD
Corcelles-près-Payerne is a municipality in the district of Broye-Vully in the canton of Vaud in Switzerland. It was first mentioned in 1148 and was part of the same municipality as Payerne until 1801 and was part of the district of Payerne between 1803 and 2007. Since January 1, 2008, it has been part of the new district of Broye-Vully.
Neighboring municipalities: Belmont-Broye (FR), Grandcour, Missy, Montagny (FR), Payerne, Vallon (FR)
Population: 2,683 (end of 2020) / Altitude: 457 m / Area: 1,214 hectares
Shops: two bakeries, a butcher's shop, a cheese dairy, a small supermarket, a café-restaurant, an inn and a pub.
Road access:
- Its location is ideal, just a few minutes from the motorway, you can easily reach the major cities such as
- Fribourg (20 minutes)
- Yverdon (25 minutes)
- Bern (35 minutes)
- Lausanne (45 minutes)
Public transport:
- Corcelles-près-Payerne is part of the Vaud (Mobilis) and Fribourg (Frimobil) fare zones.
- There are two federal railway stations in the municipality
- Corcelles-Nord (Payerne-Morat) is 7 minutes' walk away
- The municipality is also served by the Publicar on-demand bus service (CarPostal service)
Childcare:
- There is a school 550m from the apartment.
- Association of the day care network of the Broye-Vully region, ARA J Broye-Vully: www.arajbroyevully.ch
Day care:
- "Les Passerelles" in Corcelles and Payerne les-passerelles.ch
- "Arc-en-Ciel" kindergarten in Grandcour. For more information: larcenciel.ch
- "Les Frimoussets" kindergarten in Payerne
Schools: Corcelles-près-Payerne is part of the ASIPE, the inter-municipal school association of Payerne and the surrounding area, which includes the communes of Chevroux, Corcelles, Grandcour, Missy, Payerne and Trey
Leisure activities: The municipality has several associations, including a men's choir, a mixed choir, a fishing club, a Vaud countrywomen's association and a youth club. There are also football, gymnastics, shooting, archery and judo clubs.
Official website: https://www.corcelles.ch/
Commercial and non-contractual information.
Prix hors toute concurrence: CHF 640'000.- pour 170m2!
Pour les investisseurs: rendement annuel estimé minimum 4,5 %
-------------------------------------------------------------------------------
Dans une copropriété moderne et écologique de seulement 8 appartements, ce spacieux attique de 170 m² vous séduira par ses volumes impressionnants et son caractère unique.
Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par le spectaculaire toit cathédrale qui surplombe le séjour principal, baignant l’espace de lumière et mettant en valeur les poutres apparentes, véritables témoins du charme intemporel de cet appartement. Une galerie de 67 m² surplombe élégamment le salon, offrant un espace multifonctionnel d’une rare ampleur, parfait pour aménager un bureau, un coin lecture ou encore une salle de loisirs selon vos envies.
L’appartement comprend deux chambres, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle de bains complète le bien avec un branchement pour une tour de lavage, facilitant ainsi votre quotidien.
Conçu pour répondre aux attentes des esthètes en quête de modernité et de confort, ce logement bénéficie de finitions de haute qualité, intégrées dans un projet respectueux de l’environnement. Bien que l’appartement ne dispose pas de balcon, sa luminosité exceptionnelle remplacent aisément ce besoin en offrant un cadre de vie chaleureux et spacieux. À deux pas de la maison, de nombreuses opportunités s’offrent à vous : balades en pleine nature, activités sportives et moments de détente en plein air.
Une cave pratique et deux places de parc extérieures viennent compléter ce bien d’exception.
Cet appartement, encore neuf, est une opportunité rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent des espaces atypiques et un cadre de vie alliant modernité et respect de l’environnement. Une visite s’impose pour ressentir tout le potentiel et le charme unique de cet attique.
Energie
- Pompe à chaleur avec panneaux solaires
- Chauffage au sol
- Stores électriques
DISTRIBUTION DES PIECES
Attique – 2ème étage :
- Hall d’entrée (accès au 2ème étage – galerie)
- Cuisine ouverte sur salon
- 2 chambres dont une suite parentale
- Salle de bain parentale (douche, lavabo, WC)
- Salle de douche (baignoire, lavabo, WC, branchement pour colonne de lavage)
Sous-sol :
Extérieure
- 2 place de parc extérieure (en sus CHF 15'000.- chacune)
INFORMATION PPE
- Appartements 6
- Lot no 6 (beige sur plans PPE)
- Quote-part 172/1000
- Charges sur demande
Distribution et surfaces approximatives en m2 dès 1,5m de hauteur :
- Entrée 8,41
- Cuisine et séjour : 56,73
- Galerie : 67,37
- Chambre parentale : 17,27
- Salle de bain parentale : 4,65
- Chambre 2 : 13,2
- Salle de bain : 5,21
- Total : 172,84
- Cave : 5,26
Situation géographique :
1562 Corcelles-près-Payerne VD
Corcelles-près-Payerne est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de la Broye-Vully. Citée dès 1148, elle fait partie de la même commune que Payerne jusqu'en 1801 et fait partie du district de Payerne entre 1803 et 2007. Depuis le 1er janvier 2008, elle fait partie du nouveau district de la Broye-Vully.
Communes limitrophes : Belmont-Broye (FR), Grandcour, Missy, Montagny (FR), Payerne, Vallon (FR)
Population : 2’683 (fin 2020) / Altitude : 457 m / Superficie : 1'214 hectares
Commerces : deux boulangeries, une boucherie, une fromagerie, un petit supermarché, un café-restaurant, une auberge et un pub.
Accès routiers :
- Sa situation est idéale, à seulement quelques minutes de l'autoroute vous pourrez facilement rejoindre les grandes villes telles que
- Fribourg (20 minutes)
- Yverdon (25 minutes)
- Berne (35 minutes)
- Lausanne (45 minutes)
Transport public :
- Corcelles-près-Payerne fait partie des communautés tarifaires vaudoise (Mobilis) et. fribourgeoise (Frimobil).
- Deux gares des chemins de fer fédéraux se trouvent dans la commune
- À 7 minutes à pied Corcelles-Nord (Payerne-Morat)
- La commune est aussi desservie par les bus sur appel Publicar (service de CarPostal)
Enfance :
- Une école se trouve à 550m de l’appartement.
- Association du réseau d’accueil du jour l'ARA J Broye-Vully : www.arajbroyevully.ch
Garderie :
- "Les Passerelles" Corcelles et Payerne les-passerelles.ch
- Jardin d'enfants "Arc-en-Ciel" à Grandcour. Pour plus d'info : larcenciel.ch
- Jardin d'enfants "les Frimoussets" à Payerne
Ecoles : Corcelles-près-Payerne fait partie de l'ASIPE, Association scolaire intercommunale de Payerne et environs, qui regroupe les commune de Chevroux, Corcelles, Grandcour, Missy, Payerne et Trey
Loisirs : La commune offre plusieurs associations, parmi lesquelles un chœur d'hommes et un chœur mixte, une société de pêcheurs, une association des dames paysannes vaudoises et une société de jeunesse. Elle offre également des clubs de football, de gymnastique, de tir sportif, de tir à l'arc et de judo.
Site officielle : https://www.corcelles.ch/
Données commerciales et non contractuelles.
