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Appartement en étage au cœur de Roche

Rooms3.5
Living area88 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 590,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Centre-ville, 1852 Roche VD

Characteristics

Reference
#5466940
Availability
Immediate
Second home
Authorized
Sale to persons abroad authorized
Yes
Bathroom
1
Building envelope
B
Year of construction
2018
Direct CO2 emissions
A
PPE charges
CHF 3,650.-/year
Renovation fund participation
CHF 240.-/year
Balcony
1
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
2nd floor
Total number of floors
3
Batch
32
Ceiling height
2.40 m
Energetic efficiency
B
Weighted Surface
92 m²
Balcony surface
7.8 m²
Heating types
Wood, Distance heating
Heating installation
Radiator
Domestic water heating systems
Wood, Distance heating
Condition of the property
Good
Standing
Standard
Living area
88 m²
Total surface
95.8 m²
Balance renovation fund
CHF 75,000.- at 31.08.2025
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | CHF 30,000.- not included
Total
1

Description

Bel appartement 3.5 pièces avec vue dégagée sur les montagnes.

Situé au 2ème étage de l'immeuble en PPE "Résidence du Midi" au cœur d’un environnement calme et verdoyant, ce lumineux appartement de 3.5 pièces offre des volumes généreux et une belle qualité de vie.

Disposition des pièces :

  • Hall d’entrée avec armoires encastrées
  • Réduit (sortie pour WC invité)
  • Cuisine moderne entièrement équipée et ouverte
  • Spacieux salon-séjour
  • 2 chambres à coucher
  • Salle de bains avec WC
  • Balcon de 10.80 m² avec vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter de moments de détente

Annexes :

  • Cave de 4 m²
  • place de parc intérieure en sus du prix (CHF 30'000.-)

Atouts supplémentaires :

  • Copropriété soignée, arborisée et très bien entretenue
  • Buanderie commune à disposition
  • Places de parc visiteurs

Situation :


Le village de Roche, dans l’Est vaudois, bénéficie d’un emplacement privilégié, abrité et paisible, là où l’Eau-Froide rejoint la plaine du Rhône.

Il se trouve au pied de la chaîne du Mont d’Arvel, faisant face à la majestueuse pyramide du Grammont.

Disponible de suite ou à convenir.

Conveniences

Neighbourhood
  • City centre
  • Village
  • Green
  • Mountains
  • Shops/Stores
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Soccer pitch
  • Museum
  • Religious monuments
  • Hospital / Clinic
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garden in co-ownership
  • Parking
  • Public parking
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Built-in closet
  • Heating Access
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • Traditional solid construction
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Furnished kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Laundry
  • Connections for washing tower
  • Bath
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • Good
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Garden
  • Mountains
Style
  • Classic
Miscellaneous
  • Not registered as Contaminated land