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Firstview
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Exceptional

Exceptional apartment between nature and contemporary elegance

Rooms7
FloorAttic
Object PriceCHF 3,800,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Canton de Genève - Troinex - Les Crêts, 1206 Genève

Characteristics

Reference
5467080
Availability
Immediate
Second home
Non authorized
Bathrooms
2
Year of construction
2024
Latest renovations
2024
PPE charges
CHF 1,157.-/month
Rooms
7
Bedrooms
4
Floor
Attic
Batch
5.07
Number of terraces
1
Weighted Surface
~ 262 m²
Heating installation
Floor
Cellar surface
~ 19.7 m²
Condition of the property
New
Standing
Upmarket
Surface PPE
~ 222 m²
Terrace surface
~ 122 m²
Number of toilets
3
Balance renovation fund
CHF 20,000.- at 31.12.2024

Number of parkings

Garage box
3

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
At the heart of the prestigious private residential estate Le Parc des Crêts, discover a rare penthouse combining refinement, modern comfort and an exceptional living environment.

 

Nestled in a completely pedestrian and protected environment, just a few minutes from the center of Geneva, this unique property combines contemporary architecture, high-end features and direct access to nature.

 

A green oasis every day:

The estate covers more than 8 hectares of private parkland, including:

  • Shared vegetable gardens,
  • Playgrounds,
  • Wooded walking trails,
  • Biodiversity installations (insect hotels, lizard dunes, bird fountains),
  • Outdoor fitness areas.

All in a secure, landscaped space designed for a peaceful and sustainable lifestyle.

 

A bright penthouse with generous volumes:

With a 222 m² EPC surface area and a 122 m² panoramic terrace, this property is seduced by the fluidity of its spaces and the elegance of its materials.

The floor-to-ceiling windows offer exceptional brightness and a breathtaking view of the Salève, the hills of the Geneva region and the nearby forest.

  • Living area: 204 m²
  • Weighted surface area: 262 m²
  • Terrace: 122 m² facing south
  • THPE (Very High Energy Performance) label

A design conceived for comfort:

  • Spacious living room with open design kitchen, lounge and dining room,
  • 2 bedrooms currently, easily reconfigurable into 4 bedrooms,
  • One master suite with dressing room, bathroom (Italian-style shower + Jacuzzi bathtub) and WC,
  • Additional bathroom and guest WC,
  • Private laundry room,
  • Numerous built-in storage spaces,
  • Fiber optic installed.

High-end additional services:

  • 3 closed boxes in the basement, 2 of which are connected,
  • Private cellar of 20 m²,
  • Direct access to public transport (line 45, future line 49 to CEVA - Bachet-de-Pesay).

This penthouse combines prestige, serenity, nature and perfect harmony in one of the most sought-after areas of the Geneva countryside.

Au cœur du prestigieux domaine résidentiel privé Le Parc des Crêts, découvrez un attique rare alliant raffinement, confort moderne et cadre de vie d’exception.

 

Niché dans un environnement totalement piéton et préservé, à quelques minutes du centre de Genève, ce bien unique conjugue architecture contemporaine, prestations haut de gamme et connexion directe avec la nature.

 

Un écrin de verdure au quotidien :

Le domaine s’étend sur plus de 8 hectares de parc privé, intégrant :

  • Potagers partagés,
  • Aires de jeux,
  • Sentiers arborés,
  • Installations dédiées à la biodiversité (hôtels à insectes, dunes à lézards, fontaines à oiseaux),
  • Espaces de fitness en plein air.

Le tout dans un espace sécurisé, végétalisé et conçu pour un art de vivre paisible et durable.

 

Un attique lumineux aux volumes généreux :

Avec une surface PPE de 222 m² et une terrasse panoramique de 122 m², ce bien séduit par la fluidité de ses espaces et l’élégance de ses matériaux.

Les baies vitrées pleine hauteur offrent une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le Salève, les collines du Genevois et la forêt voisine.

  • Surface habitable : 204 m²
  • Surface pondérée : 262 m²
  • Terrasse : 122 m² orientée plein sud
  • Label THPE (Très Haute Performance Énergétique)

Une conception pensée pour le confort :

  • Spacieuse pièce de vie avec cuisine design ouverte, salon et salle à manger,
  • 2 chambres actuellement, facilement reconfigurables en 4 espaces nuit,
  • Dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau (douche à l’italienne + baignoire jacuzzi) et WC,
  • Salle de bains supplémentaire et WC visiteurs,
  • Buanderie privative,
  • Nombreux rangements intégrés,
  • Fibre optique installée.

Prestations complémentaires haut de gamme :

  • 3 box fermés en sous-sol, dont 2 communicants,
  • Cave privative de 20 m²,
  • Accès direct aux transports en commun (ligne 45, future ligne 49 vers le CEVA – Bachet-de-Pesay).

Cet attique réunit prestige, sérénité, nature et harmonie parfaite dans l’un des quartiers les plus convoités de la campagne genevoise.

Conveniences

Neighbourhood
  • Park
  • Green
  • Mountains
  • Residential area
  • Bus stop
Outside conveniences
  • Terrace/s
  • Pond
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Box
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
  • Natural light
Equipment
  • Private laundry
  • Shower
  • Bath
  • Interphone
Condition
  • New
Orientation
  • North
  • South
  • East
  • West
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Clear
  • Unobstructed
  • Panoramic
  • With an open outlook
  • Mountains

Distances

 
Public transports
350 m
5'