Rare opportunity
"Wohnen an aussichtsreicher Lage in Bolligen"
Rooms3.5
Living area112 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 745,000.-
AvailabilityTo agree
Localisation
Lutertalstrasse 31, 3065 BolligenCharacteristics
Reference
v1168
Availability
To agree
Sale to persons abroad authorized
No
Bathrooms
2
Year of construction
1985
Latest renovations
2003
PPE charges
CHF 5,852.-/year
Renovation fund participation
CHF 2,832.-/year
Balcony
1
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
1st floor
Total number of floors
4
Heating type
Distance heating
Heating installations
Radiator, Floor
Condition of the property
Good
Standing
Standard
Living area
112 m²
Number of toilets
2
Balance renovation fund
CHF 281,798.- at 31.12.2024
Surface right
Yes
Net rental income
CHF 20,880.-
Parking places
Yes, obligatory
Cellar
(included)
Number of parkings
Interior
1 | CHF 35,000.- not included
Description
Die grosszügige 3½-Zimmerwohnung bietet zwei Badezimmer, ein praktisches Reduit und diverse Einbauschränke auf einer Wohnfläche von 112 m². Durch den stetigen Unterhalt und die punktuell ausgeführten Erneuerungen, müssen aktuell keine kostspieligen Sanierungen in Betracht gezogen werden. Der nach Süden orientierte Balkon garantiert eine unverbaubare Fernsicht mit schönem Alpen-Panorama. Im Eingangsgeschoss steht ein privater Kellerraum zur Verfügung.
Als Parkierung wird ein Einstellhallenplatz für zusätzlich CHF 35'000.– mitverkauft.
Die im Baurecht stehende Eigentumswohnung sowie der Einstellhallenplatz sind aktuell vermietet und werden im heutigen IST-Zustand, mit den bestehenden Mietverhältnissen, übergeben.
Verlangen Sie unsere detaillierten Verkaufsunterlagen.
Als Parkierung wird ein Einstellhallenplatz für zusätzlich CHF 35'000.– mitverkauft.
Die im Baurecht stehende Eigentumswohnung sowie der Einstellhallenplatz sind aktuell vermietet und werden im heutigen IST-Zustand, mit den bestehenden Mietverhältnissen, übergeben.
Verlangen Sie unsere detaillierten Verkaufsunterlagen.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Green
- Residential area
- Shops/Stores
- Shopping street
- Bank
- Post office
- Restaurant(s)
- Pharmacy
- Railway station
- Bus stop
- Child-friendly
- Playground
- Nursery
- Preschool
- Primary school
- Secondary school
- Tennis centre
- Indoor swimming pool
- Hiking trails
- Bike trail
- Doctor
Outside conveniences
- Balcony/ies
- Quiet
- Greenery
- Visitor parking space(s)
Inside conveniences
- Lift/elevator
- Garage
- Open kitchen
- Guests lavatory
- Cellar
- Bicycle storage
- Storeroom
- Partially furnished
- Built-in closet
- Double glazing
- Bright/sunny
- With front and rear view
- Natural light
- Traditional solid construction
Equipment
- Furnished kitchen
- Fitted kitchen
- Kitchen island
- Ceramic glass cooktop
- Oven
- Steamer
- Fridge
- Dishwasher
- Washing machine
- Dryer
- Laundry
- Bath
- Shower
- Phone
- Cable/TV
- Internet connection
- Interphone
- Code door
- Caretaker
- Ventilation
- Outdoor lighting
Floor
- Tiles
- Laminated
Condition
- Good
- Renovated
- In it's current state
Orientation
- North
- South
Exposure
- Good
- All day
View
- Nice view
- Clear
- Far view
- Panoramic
- Rural
- Garden
- Mountains
Style
- Classic