CHALET AVEC VUE PANORAMIQUE - GARAGE DOUBLE - EN EXCLUSIVITÉ

Ce chalet de 4.5 pièces bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Sise sur un terrain agricole de plus de 4'000m2, la parcelle est en cours de morcellement afin qu'elle ne soit plus soumise à la LDFR.

Le chalet devrait bénéficier d'une parcelle de ~1'351m2 (voir projet de fractionnement ci-joint, à confirmer par le Canton). Le bien offre une surface totale de ~150m2 et un volume total de ~712m3. La propriété dispose d'un garage double et de plusieurs places de parc extérieures.

Elle est située au sein du hameau de Frenières-sur-Bex (~870m d'altitude). Elle peut être occupée en résidence principale ou secondaire.

Le rez est accessible par deux entrées disposées de chaque côté du chalet. Il dispose d'une vaste pièce à vivre avec poêle à bois en pierre ollaire et accès au balcon. Ce niveau comprend également une cuisine, une salle de bains/WC et un bureau/disponible.

L'étage est composé de deux spacieuses chambres à coucher avec rangement et accès au second balcon. Ce dernier profite d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Le couloir distribue une salle de douche/WC, un bureau/disponible et un réduit.

Le sous-sol, accessible par la cuisine ou par un escalier extérieur, offre une vaste surface destinée au stockage et aux activités. Il est composé d'une grande cave, d'un atelier/cave, d'un carnotzet, d'un local technique et d'un local à citernes.

À l'extérieur, le chalet dispose d'une vaste terrasse ensoleillée, d'un espace abrité avec un banc de pique-nique et d'un bûcher. Un jardin entoure le chalet et permet de profiter des extérieurs à toute saison.

Un garage double et plusieurs places de parc extérieures facilitent la vie des occupants.

La propriété est située à proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant la ville de Bex en ~11 minutes. La station de ski de Villars-Gryon est accessible en transports publics (~35 minutes) ou en voiture (~20 minutes). Une épicerie est située à environ 200m.

Plusieurs sentiers de randonnées sont accessibles à proximité. Le sentier des gorges de l'Avançon se situe à quelques minutes à pied. Ce chemin bucolique serpente le long du cours d'eau avant de pénétrer dans les gorges.

CONSTRUCTION
+ Type : Ossature mixte (pierre et bois)
+ Fenêtres : Bois simple/double vitrage
+ Couverture : Tuiles
+ Fermetures extérieures : Volets bois
+ Chauffage : Mazout par radiateur

DISTRIBUTION
Sous-sol
+ Cave
+ Atelier
+ Carnotzet
+ Local à mazout (citernes)
+ Local technique avec accès extérieur

Rez
+ Entrée principale
+ Hall d'entrée avec poêle à bois en pierre ollaire
+ Séjour/salle à manger avec accès balcon
+ Balcon entourant le chalet
+ Cuisine avec accès balcon (entrée secondaire)
+ Pièce disponible/bureau
+ Salle de bains/WC

Étage
+ Hall
+ Chambre n°1 avec accès balcon
+ Chambre n°2 avec accès balcon
+ Balcon
+ Pièce disponible/bureau
+ Salle de douche/WC
+ Réduit

DIVERS
+ Garage double
+ Nombreuses places de parc extérieures

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Taux impôt foncier : 1.25‰
+ Coefficient impôt communal : 71.0

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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