Attraktives Baugrundstück mit viel Potenzial

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohngegenden, umgeben von Natur! Dieses einzigartige Grundstück bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten, Ihr ideales Zuhause zu errichten - ob als Einzel- oder Doppelhaus, und sogar mit der Option eines grosszügigen Dachausbaus. Lassen Sie sich von dem atemberaubenden Panoramablick verzaubern und geniessen Sie gleichzeitig die perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Ein wahres Paradies für Familien und Paare, die das harmonische Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben suchen. Werden Sie der Architekt Ihres eigenen Zuhauses - der Gestaltungsplan liegt ganz in Ihren Händen!
Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!

• Panoramablick und naturnahe Umgebung
• Angenehmes und sicheres Wohnumfeld
• Gestaltungsplan durch den Käufer
• Grundstücksfläche 620m²
• Zwei Vollgeschosse + Dachausbau möglich
• Maximale Ausnützungsziffer (AZ): 0.15
• Überbebauungsziffer (ÜZ): 30% - 40%
• Maximale Firsthöhe: 9.80m
• Minimaler kleiner Grenzabstand: 7.00m
• Minimaler grosser Grenzabstand: 14.00m
• Grünflächenziffer: ca. 30%
• Nur für Wohnnutzung erlaubt
• Geeignet für Einzel- und Doppelhäuser
• Bevorzugte Dachformen: Satteldach oder Pultdach
• Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Hervorragende Infrastruktur

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