Bauland an sonniger Hanglage
Ground surface1,120 m²
Object PriceCHF 395,000.-
Localisation
Grabmatt, 5063 WölflinswilCharacteristics
Reference
5090596
Availability
To agree
Second home
Non authorized
Plot
1
Ground surface
1,120 m²
Local tax
125 %
Canton's tax
112 %
Description
Die Lage am Rande der Dorfzone von Wölflinswil im Fricktal und die Grösse dieses Grundstückes an ganztägig besonnter Hanglage bieten optimale Möglichkeiten, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und einen persönlichen Wohlfühl- und Rückzugsort zu schaffen.
Die Hanglage eignet sich auch für ein Treppenhaus mit mehreren Wohnungen.
Die Bauland-Parzelle liegt in der Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 und umfasst ca. 1'120 m2. Die Parzellengrösse steht noch nicht endgültig fest, da sie von einer 1'733 m2 grossen Parzelle abgetrennt wird. Es wird beabsichtigt beide Teile zu verkaufen Haus und Bauland. Die Käuferschaft muss nicht zwingend die gleiche sein.
Die Bushaltestelle nach Aarau und Frick erreichen Sie zu Fuss in knapp 2 bis 3 Minuten. Das Dorfzentrum und die Gemeindeverwaltung sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (VOLG-Laden, Beerenhof), Poststelle und der Raiffeisen-Bankomat sind zu Fuss oder per Bus bequem erreichbar.
Der Verkaufsrichtpreis für diese sonnige Bauland-Parzelle beträgt
Fr. 395'000.00.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Die Hanglage eignet sich auch für ein Treppenhaus mit mehreren Wohnungen.
Die Bauland-Parzelle liegt in der Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 und umfasst ca. 1'120 m2. Die Parzellengrösse steht noch nicht endgültig fest, da sie von einer 1'733 m2 grossen Parzelle abgetrennt wird. Es wird beabsichtigt beide Teile zu verkaufen Haus und Bauland. Die Käuferschaft muss nicht zwingend die gleiche sein.
Die Bushaltestelle nach Aarau und Frick erreichen Sie zu Fuss in knapp 2 bis 3 Minuten. Das Dorfzentrum und die Gemeindeverwaltung sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (VOLG-Laden, Beerenhof), Poststelle und der Raiffeisen-Bankomat sind zu Fuss oder per Bus bequem erreichbar.
Der Verkaufsrichtpreis für diese sonnige Bauland-Parzelle beträgt
Fr. 395'000.00.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Conveniences
Neighbourhood
- Village
- Shops/Stores
- Shopping street
- Bank
- Post office
- Bus stop
- Playground
- Nursery
- Preschool
- Primary school
- Public swimming pool
- Hiking trails
- Bike trail
Outside conveniences
- Quiet
- Greenery
Orientation
- South
- East
- West
Exposure
- Optimal
- All day
View
- Nice view
- Clear
- Unobstructed
- With an open outlook
- Rural
- Forest