VIVRE-LOUER-S'ETABLIR-MONTREUX-UNIQUE

Rare opportunité à deux pas de Montreux – Majestueuse maison rénovée avec appartement indépendant

Vous cherchez une propriété de caractère, alliant charme d’époque et confort moderne ? Cette demeure unique, entièrement rénovée depuis 2015, vous séduira par ses volumes généreux, sa vue sur le lac et ses multiples possibilités d’usage.

Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement avec rendement locatif, cette maison peut aussi bien accueillir une grande famille qu’offrir un revenu grâce à son appartement indépendant.

Maison principale – Triplex lumineux et chaleureux

• 1er étage (env. 68 m²)
  Cuisine ouverte entièrement équipée, spacieux séjour baigné de lumière, balcon plein de charme, un jardin d’hiver utilisable toute l’année et une magnifique terrasse extérieure pour profiter des beaux jours.
• 2ème étage (env. 40 m²)
  Deux grandes chambres lumineuses avec une superbe vue sur le lac, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé.
• Dernier étage (env. 42 m²)
  Un vaste espace sous les combles aménagé en loft, avec une majestueuse chambre, un coin bureau idéal pour le télétravail, et une salle d’eau moderne.

Appartement indépendant – Rez-de-chaussée (env. 50 m²)
2.5 pièces avec entrée privative : une chambre confortable, un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, un hall d’entrée, ainsi qu’un jardin, une véranda et une terrasse pour un confort optimal. Parfait pour loger un proche, un locataire ou pour de la location courte durée type Airbnb.

Les plus de cette propriété :
️ Vue sur le lac
️ Rénovation complète de qualité
️ Deux unités habitables séparées
️ Terrasse, jardin, véranda et balcon
️ Emplacement paisible à proximité immédiate de Montreux
️ Acquisition possible pour les étrangers (résidence secondaire autorisée)
️ Excellente fiscalité locale

Un bien aux multiples facettes :

• Pour une famille souhaitant s’installer en Suisse dans un cadre idyllique
• Pour des investisseurs cherchant un bien à rentabiliser
• Pour les non-résidents désirant une base élégante et pratique en Suisse

Une visite s’impose !
Ce bien rare ne se raconte pas, il se découvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette maison au charme intemporel.

-------------------------------------------

Charming Renovated Home with Separate Apartment – Near Montreux

Discover this beautifully renovated historic home just minutes from Montreux. Full of character and modern comfort, it offers flexible living options for families, second-home buyers, or investors.

Main House – Spacious Triplex

• Bright living area with open kitchen, balcony, and a year-round winter garden with sunny terrace
• Two bedrooms with lake views, full bathroom with bath and shower, separate WC
• Loft-style top floor with a large bedroom, home office area, and private bathroom

Independent Apartment – Ground Floor (2.5 rooms)
Private entrance, one bedroom, living room, kitchen, garden, veranda, and terrace – ideal for rental income (e.g., Airbnb), guests, or multigenerational living.

Why you’ll love this property:
️ Quiet location near Montreux
️ Lake views
️ Fully renovated since 2015
️ Excellent layout for rental or family use
️ Foreigners allowed to purchase (as second home)
️ Attractive local tax benefits

A smart lifestyle investment – live, rent, or both!
Contact us today to schedule a visit and discover the full potential of this rare opportunity.

----------------------------------------

Charmantes Haus mit Einliegerwohnung – Nähe Montreux

Diese stilvoll renovierte Altbauvilla (seit 2015) bietet ein helles Triplex-Hauptwohnbereich sowie eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – ideal für Familien, Ferienhauskäufer oder als Renditeobjekt.

️ Seeblick, ruhige Lage
️ Terrasse, Wintergarten, Garten
️ Zwei separate Wohneinheiten
️ Ideal für Vermietung (z. B. Airbnb)
️ Kauf für Ausländer als Zweitwohnsitz möglich
️ Steuergünstige Gemeinde

Leben – Vermieten – Investieren
Jetzt besichtigen und Potenzial entdecken!