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Virtual tours

Charming house part with separate studio and large garden

Rooms5.5
Object PriceCHF 1,200,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Alte Stationsstrasse 1, 8906 Bonstetten

Characteristics

Reference
CV-2026-146
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
1840
Latest renovations
2020
Rooms
5.5
Ceiling height
2 m
Cellar surface
10 m²
Garden surface
43 m²
Ground surface
186 m²
Net surface
118 m²
Useful surface
147 m²

Description

Text translated from german, see original
Original text in german, translate to English.

This cozy part of the house with a lot of charm offers a comfortable home for families or couples who want to combine spacious living with versatile uses. The property impresses with a well-thought-out room layout, pleasant lighting conditions and a homely atmosphere.

The house has been constantly maintained and is in a good, well-maintained condition. Here you can move in without much effort and feel at home from day one.

A special highlight is the separate studio with its own entrance. Whether home office, practice room, creative studio or additional retreat – the possibilities of use are diverse and offer valuable additional space.

The charming garden invites you to linger, play and enjoy yourself, and creates a beautiful private outdoor area for the whole family. Thanks to its central location with good transport links, you also benefit from short distances in everyday life.

This property combines charm, functionality and practical additional spaces – ideal for families or anyone who wants to combine living and working under one roof.

This AZ Immobilien property offer is characterized by the following advantages:

  1. The object is heated by infrared heating panels; each room has its own thermostat, which allows for individual, demand-based and comfortable control
  2. Separate studio with its own entrance – ideal for home office, self-employment or hobby
  3. Central location in Bonstetten with excellent transport links
  4. Own, private garden with a lot of potential for recreation
  5. Plenty of storage space thanks to the screed, basement area, extension and integrated garage
  6. Flexible room layout with gallery and additional office

Space program:

Ground floor:

  • Separate entrance to the studio (ideal for home office, practice or hobby)
  • Integrated garage with direct access to the house
  • Laundry room
  • Small extension partly usable as a cellar and separate area for garden tools

1st Floor (Main Entrance):

  • Entrance area with cloakroom
  • kitchen
  • living room
  • Shower / WC
  • office

2nd Floor:

  • Bedroom 1
  • Bedroom 2
  • Bedroom 3
  • gallery
  • Access to the attic via a stairway

Outdoor area:

  • Beautifully landscaped, spacious garden

Renovations:

  • All the windows were replaced in 2005
  • New kitchen in 2020
  • New shower in 2021
  • Heat pump boiler installed in 2013
  • Water pipes renovated in the 1990s
  • Main supply line replaced in 2022
  • Electric blinds available.
  • Roof with tiles and underlay; the attic is insulated.
  • Garage door new.
    All doors were replaced.

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We look forward to your contact via the portal or directly by phone and are available for any questions.

For more information, visit our website www.azimmo.ch

Dieser heimelige Hausteil mit viel Charme bietet ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die grosszügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und eine wohnliche Atmosphäre.

Das Haus wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne grossen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Ein besonderes Highlight ist das separate Atelier mit eigenem Eingang. Ob Homeoffice, Praxisraum, Kreativatelier oder zusätzlicher Rückzugsort - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten wertvollen zusätzlichen Raum.

Der herzige Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Geniessen ein und schafft einen schönen privaten Aussenbereich für die ganze Familie. Dank der zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag.

Diese Liegenschaft vereint Charme, Funktionalität und praktische Zusatzflächen - ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  1. Das Objekt wird mittels Infrarot-Heiztafeln beheizt; jeder Raum verfügt über ein eigenes Thermostat, was eine individuelle, bedarfsgerechte und komfortable Steuerung ermöglicht
  2. Separates Atelier mit eigenem Eingang - ideal für Homeoffice, Selbständigkeit oder Hobby
  3. Zentrale Lage in Bonstetten mit hervorragender Verkehrsanbindung
  4. Eigener, privater Garten mit viel Potenzial zur Erholung
  5. Viel Stauraum dank Estrich, Kellerbereich, Anbau und integrierter Garage
  6. Flexible Raumaufteilung mit Galerie und zusätzlichem Büro

Raumprogramm:

Erdgeschoss:

  • Separater Eingang zum Atelier (ideal für Homeoffice, Praxis oder Hobby)
  • Integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus
  • Waschküche
  • Kleiner Anbau teilweise als Keller nutzbar und separater Bereich für Gartengeräte

1. Obergeschoss (Haupteingang):

  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Dusche / WC
  • Büro

2. Obergeschoss:

  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Galerie
  • Zugang zum Estrich über Zugtreppe   

Aussenbereich:

  • Schön angelegter, grosszügiger Garten

Renovationen:

  • Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2005 ersetzt
  • Neue Küche im Jahr 2020
  • Neue Dusche im Jahr 2021
  • Wärmepumpen-Boiler im Jahr 2013 installiert
  • Wasserleitungen in den 1990er-Jahren erneuert
  • Hauptzuleitung im Jahr 2022 ersetzt
  • Elektrische Storen vorhanden.
  • Dach mit Ziegeln und Unterdach; der Dachboden ist isoliert.
  • Garagentor neu.
    Sämtliche Türen wurden ersetzt.

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Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Decorative fireplace
Equipment
  • Washing machine
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal