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For investor

Indépendance, rendement potentiel, rénovations récentes

Rooms7.5
Living area159 m²
Object PriceCHF 623,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Route du Vieux-Village 19, 1957 Ardon

Characteristics

Reference
5288367
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
1960
Latest renovations
2024
Rooms
7.5
Bedrooms
6
Flats
2
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Condition of the property
Good
Standing
Standard
Ground surface
353 m²
Living area
159 m²
Useful surface
200 m²
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | included
Exterior
3 | included

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Une opportunité unique, adaptable à divers projets, au cœur d’un secteur prisé.

Généreusement ensoleillé, this house composed of two apartments offers a rare comfort of living in a privileged setting. Totalising 159 m² habitable on a plot of 353 m2, it lends itself to a family project as well as to an investment with a good return.

Each apartment has its own entrance, modern fully equipped kitchens, bright living rooms with access to a balcony or a garden, six bedrooms including two master bedrooms, as well as storage spaces and a utility room.

The ground floor has been tastefully renovated and benefits from a pleasant private garden, while the first floor has an 8 m² balcony.

This offer is characterized by the following advantages:

- two separate entrances for each apartment
- ground floor apartment completely renovated with great taste
- two spacious master bedrooms and four single bedrooms
- new, modern and fully equipped kitchens
- bright living rooms
- balcony on the first floor (8m2)
- has a stable and a nice private garden
- cellar, laundry room and technical room available
- a covered parking space and two outdoor parking spaces are included in the price

A rare property, versatile and enjoying a privileged location. We invite you to contact us for any further information or to arrange a viewing without obligation.

Une opportunité unique, adaptable à divers projets, au cœur d’un secteur prisé.

Généreusement ensoleillé, cette maison composée de deux appartements offre un confort de vie rare dans un cadre privilégié. Totalisant 159 m² habitables sur une parcelle de 353 m2, elle se prête aussi bien à un projet familial qu’à un investissement avec rendement.

Chaque appartement dispose de sa propre entrée, de cuisines modernes entièrement équipées, de séjours lumineux donnant accès à un balcon ou à un jardin, de six chambres dont deux parentales, ainsi que d’espaces de rangements et d’un économat.

Le rez-de-chaussée a été rénové avec goût et bénéficie d’un agréable jardin privatif, tandis que l’étage profite d’un balcon de 8 m².

Cave, buanderie, écurie, local technique, place de parc couverte et deux places extérieures complètent parfaitement cette offre.

Cette offre se caractérise par les avantages suivants: 

- deux entrées distinctes pour chaque appartements
- appartement du rez-de-chaussée entièrement rénové avec beaucoup de goûts
- deux spacieuses chambres parentales et quatre chambres simples
- cuisines neuves, modernes et entièrement équipées
- lumineux séjours
- balcon à l'étage (8m2)
- possède une écurie et un joli jardin privatif
- cave, buanderie et local technique à disposition
- une place de parc couverte et deux places extérieures sont incluses dans le prix

Un bien rare, polyvalent et bénéficiant d’une situation privilégiée. Nous vous invitons à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement. 

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Mountains
  • Shops/Stores
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Exclusive use of garden
  • Quiet
  • Storeroom
  • Barn
  • Covered parking space(s)
  • Parking
  • Built on even grounds
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Public parking
  • Open kitchen
  • Separated lavatory
  • Dressing
  • Pantry
  • Cellar
  • Garret
  • Storeroom
  • Unfurnished
  • Built-in closet
  • Heating Access
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With character
Equipment
  • Furnished kitchen
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Microwave
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Built-in coffee machine
  • Washing machine
  • Dryer
  • Connections for washing tower
  • Shower
  • Bath
  • Phone
  • WiFi
  • Internet connection
Floor
  • Parquet floor
Condition
  • Good
  • In it's current state
Orientation
  • South
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Garden
  • Mountains
  • Alps

Distances

 
Public transports
100 m
2'
1'
Primary school
150 m
3'
1'
Stores
120 m
2'
1'
Restaurants
150 m
3'
1'