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5.5-room apartment with roof terrace

Rooms5.5
Floor3rd floor
Object PriceCHF 995,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Hausmattenstrasse 22, 5735 Pfeffikon LU

Characteristics

Reference
6b902e2e-873f-11f0-9d93-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
2000
Latest renovations
2023
Rooms
5.5
Floor
3rd floor
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Net surface
193 m²
Terrace surface
65 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.

Exclusive 5.5-room apartment with panoramic roof terrace
At Hausmattenstrasse 22 in 5735 Pfeffikon (LU), a quiet location, you will find an extraordinary offer: a spacious 5.5-room condominium with 193 m²
Net living space and a fantastic 65 m² roof terrace. Located on the top floor, the lift takes you directly and conveniently to your new home.

Architecture and atmosphere
As soon as you enter, you will notice the inviting, spacious entrance area, which transitions stylishly into the various living areas. The impressive living and dining area conveys an incomparable feeling of freedom and spaciousness. A cozy fireplace creates warmth and a sense of security – ideal for cosy evenings.

Living comfort and privacy
The apartment has three bright rooms, each with generous skylights, which create a friendly and inviting atmosphere. The master bedroom offers an exceptionally large space, almost like an additional living room, and is directly connected to a generous bathroom – a private comfort zone that meets the highest standards.

Technical equipment and sustainability
Since 2025, a modern geothermal heat pump has been providing comfortable and cost-efficient warmth. The heat is distributed comfortably via underfloor heating, which can be supplemented with radiators if desired – allowing you to create your own individual room climate. Light, spaciousness and roof terrace Thanks to the many large windows, every room is filled with sunlight at any time of the day. On the spacious roof terrace, you can enjoy incomparable views of Pfeffikon into the countryside and as far as the Stierenberg. Here you can experience peace, spaciousness and unforgettable sunsets.

Additional rooms and infrastructure
A cellar compartment, a hobby room used as a workshop, and a very large attic offer practical expansion options. A renewal fund is available. Two underground parking spaces must be purchased for CHF 30,000 each, and a craft room for CHF 20,000.

Location and surroundings
The recreational area is right on your doorstep. In a few minutes you can reach Reinach with shopping centers, banks, doctors, pharmacies and all the necessities of daily life. Families also benefit from short school routes: the primary school is located
in Pfeffikon, and secondary schools are in Rickenbach, Beromünster or Sursee.

Your new home?
Enjoy the spaciousness, peace and beautiful sunsets – on your own roof terrace.
Please order the documents and the link to the virtual viewing or contact me by phone for further information.

           

Exklusive 5.5-Zimmerwohnung mit Panorama-Dachterrasse
An der ruhigen Hausmattenstrasse 22 in 5735 Pfeffikon (LU) erwartet Sie ein aussergewöhnliches Angebot: eine grosszügige 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 193 m²
Nettowohnfläche und einer traumhaften 65 m² Dachterrasse. Im obersten Stockwerk gelegen, gelangen Sie mit dem Lift direkt und bequem in Ihr neues Zuhause.

Architektur und Atmosphäre
Schon beim Eintreten fällt der einladende, weitläufige Eingangsbereich ins Auge, der stilvoll in die verschiedenen Wohnbereiche überleitet. Der imposante Wohn- und Essbereich vermittelt ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Grosszügigkeit. Ein behagliches Cheminée schafft Wärme und Geborgenheit - ideal für gemütliche Abende.

 

Wohnkomfort und Privatsphäre
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, jeweils mit grosszügigen Dachfenstern, die eine freundliche und einladende Atmosphäre schaffen. Das Elternschlafzimmer bietet aussergewöhnlich viel Raum, wirkt beinahe wie ein zusätzliches Wohnzimmer und ist direkt mit einem grosszügigen Bad verbunden - eine private Komfortzone, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Technische Ausstattung und Nachhaltigkeit
Seit 2025 sorgt eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe für wohlige und zugleich kosteneffiziente Wärme. Die Wärmeverteilung erfolgt komfortabel über eine Bodenheizung, wahlweise ergänzt durch Radiatoren - so lässt sich das Raumklima individuell gestalten. Licht, Weite und Dachterrasse Dank vieler grossflächiger Fenster wird jeder Raum zu jeder Tageszeit mit Sonnenlicht erfüllt. Auf der weitläufigen Dachterrasse geniessen Sie unvergleichliche Ausblicke über Pfeffikon ins Grüne und bis zum Stierenberg. Hier erleben Sie Ruhe, Weite und unvergessliche Sonnenuntergänge.

 

Zusätzliche Räume und Infrastruktur
Ein Kellerabteil, ein als Werkstatt genutzter Hobbyraum sowie ein sehr grosser Estrich bieten praktische Erweiterungsmöglichkeiten. Ein Erneuerungsfonds ist vorhanden. Zwei Tiefgaragenplätze sind für je CHF 30'000 sowie ein Bastelraum für 20'000 CHF obligatorisch zu erwerben.

 

Lage und Umgebung
Das Naherholungsgebiet liegt direkt vor Ihrer Haustür. In wenigen Minuten erreichen Sie Reinach mit Einkaufszentren, Banken, Ärzten, Apotheken und allen Dingen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren zudem von kurzen Schulwegen: Die Primarschule befindet
sich in Pfeffikon, weiterführende Schulen in Rickenbach, Beromünster oder Sursee.        

 

Ihr neues Zuhause?
Geniessen Sie Weite, Ruhe und traumhafte Sonnenuntergänge - auf Ihrer eigenen Dachterrasse.
Bestellen Sie die Unterlagen und den Link zur virtuellen Besichtigung oder kontaktieren Sie mich gerne telefonisch für weitere Informationen.

 

 

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Decorative fireplace
  • Animals allowed
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
Condition
  • Very good
Exposure
  • Optimal