APARTMENT IN THE ATTICS IN A SPECIAL CATEGORY

Rooms3.5

Living area100 m²

Floor2nd floor

Object PriceCHF 1,100,000.-

AvailabilityImmediate

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Localisation

5452 Oberrohrdorf

Characteristics

Reference

545e1da2-f2fb-11f0-89d7-069ae14c7a06

Availability

Immediate

Bathroom

Year of construction

2016

Rooms

3.5

Floor

2nd floor

Balcony surface

23 m²

Heating type

Geothermal sonde

Cellar surface

24 m²

Living area

100 m²

Terrace surface

22 m²

Description

Text translated from french, see original

Exclusive apartment in the attics with panorama and privacy

This beautiful, sunny and light-flooded attic apartment is in an almost new condition and impresses with its space, tranquility and elegant elegance. Since the apartment has been used very little since its completion in 2016, it gives the impression of a first occupation and meets the highest standards of modern and comfortable living.

The building, built in accordance with the Minergie standard, offers contemporary energy efficiency and sustainable living comfort. The attic apartment is comfortable and wheelchair accessible via a lift, which leads directly to the second floor. As soon as you enter, the entrance area impresses with custom-made built-in wardrobes that offer discreet and generous storage space.

The floor-to-ceiling windows in all living rooms as well as two additional skylights at the entrance and in the shower create a bright, open and extremely pleasant living atmosphere. The flowing living room, dining room and kitchen form the heart of the apartment.

A special highlight is the spacious outdoor area:
From the dining room, you can access the south-west facing roof terrace directly, which is equipped with sun blinds and a breathtaking view.

This attractive offer is complemented by a spacious cellar compartment of around 24 m², equipped with electrical connections and lighting, as well as an underground parking space with electrical connection, located directly next to the lift and offering the highest level of comfort. The heating is provided by a modern underfloor heating system with a geothermal heat pump.

Purchase price

Purchase price of the apartment:
- CHF 1,100,000
Underground parking space with electrical connection:
- CHF 40,000

Good to know

The almost new, carefully selected furniture can be taken over on request and allows for an immediate and uncomplicated move-in.

For a non-binding visit and more details, we are happy to be there for you at any time. We look forward to hearing from you.

Sonja Huber | 5616 Meisterschwanden
+41 79 692 00 81 | shuber@sonjahuber.ch

Appartement exclusif dans les greniers avec panorama et intimité

Ce magnifique appartement sous grenier, ensoleillé et inondé de lumière, se présente dans un état presque neuf et inspire par son espace, sa tranquillité et son élégance élégante. Comme l’appartement a été très peu utilisé depuis son achèvement en 2016, il donne l’impression d’une première occupation et répond aux plus hauts standards de vie moderne et confortable.

Le bâtiment, construit conformément à la norme Minergie, offre une efficacité énergétique contemporaine et un confort de vie durable. L’appartement dans le grenier est confortable et accessible en fauteuil roulant par ascenseur, qui mène directement au deuxième étage. Dès que vous entrez, la zone d’entrée séduit avec des armoires encastrées sur mesure qui offrent un espace de rangement discret et généreux.

Les fenêtres du sol au plafond dans tous les salons ainsi que deux puits de lumière supplémentaires à l’entrée et dans la douche créent une atmosphère de vie lumineuse, ouverte et extrêmement agréable. Le salon, la salle à manger et la cuisine fluides forment le cœur de l’appartement.

Un point fort particulier est l’espace extérieur spacieux :
Depuis la salle à manger, on peut accéder directement à la terrasse sur le toit orientée sud-ouest, équipée de stores solaires et d’une vue à couper le souffle.

Cette offre attrayante est complétée par un vaste compartiment cave d’environ 24 m², équipé de raccords électriques et d’éclairage, ainsi qu’un parking souterrain avec connexion électrique, situé directement à côté de l’ascenseur et offrant le plus haut niveau de confort. Le chauffage est assuré par un système moderne de chauffage par le sol avec une pompe à chaleur géothermique.

Prix d’achat

Prix d’achat de l’appartement :
- CHF 1 100 000
Espace de parking souterrain avec connexion électrique :
- CHF 40 000

Bon à savoir

Le mobilier pratiquement neuf, soigneusement choisi, peut être repris sur demande et permet un emménagement immédiat et sans complication.

Pour une visite non contraignante et plus de détails, nous sommes heureux d’être là pour vous à tout moment. Nous avons hâte d’avoir de vos nouvelles avec impatience.

Sonja Huber | 5616 Meisterschwanden
+41 79 692 00 81 | shuber@sonjahuber.ch

Conveniences

Outside conveniences

Balcony/ies

Inside conveniences

Lift/elevator
Cellar

Equipment

Washing machine

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