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Exceptional

Attique lumineux aux Marécottes avec mezzanine et vue sur les Alpes !

Rooms5.5
Living area195.7 m²
FloorTop floor
Object PriceCHF 960,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Sur demande, 1923 Les Marécottes

Characteristics

Reference
5429531
Availability
Immediate
Second home
Non authorized
Sale to persons abroad authorized
Yes
Bathrooms
3
Year of construction
2006
Balcony
1
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Floor
Top floor
Total number of floors
3
Number of levels for the real asset
2
Balcony surface
12.5 m²
Altitude
1,100 m
Condition of the property
Very good
Standing
Upmarket
Living area
195.7 m²
Number of toilets
3
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | CHF 40,000.-

Description

SALVAN|LES MARECOTTES

Ce magnifique duplex de 5.5 pièces en attique offre volumes, lumière et tranquillité dans un cadre alpin privilégié. Situé dans une résidence soignée construite en 2006, il conjugue confort, charme montagnard et potentiel de rendement locatif élevé en haute saison !

Vente autorisée en résidence secondaire – ouverte aux étrangers non domiciliés en Suisse.

Un emplacement rare, entre nature et commodités

À environ 1’100 m d’altitude, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, l’appartement bénéficie d’une situation idéale :

  • À quelques minutes à pied du centre du village, des remontées mécaniques, de la gare du Mont-Blanc Express
  • Proche du zoo alpin, de la piscine creusée dans la roche, de restaurants et d’une épicerie locale
  • Accès rapide aux écoles primaires et aux structures sportives
  • Banques, pharmacies et structures d’accueil disponibles à Salvan ou Martigny (5 à 15 min)
  • Vue dégagée à couper le souffle 

Une disposition fonctionnelle, généreuse et haut de gamme !

Étage : attique (3ᵉ étage) avec ascenseur

Type : duplex sur deux niveaux

Exposition : sud-est (ensoleillement optimal le matin et en journée)

Surface habitable : 160 m² dont une mezzanine de 35.72 m² totalement habitable

Balcon : 12.45 m²

Place de parc intérieure : en sus (CHF 38’000.–, obligatoire)

Très grande cave, idéalement située à côté de la place de parc, super pratique pour les affaires de ski par exemple

Composition 

Niveau principal :

  • Hall d’entrée avec armoires intégrées
  • Cuisine ouverte entièrement équipée (four vapeur, frigo américain, granit)
  • Séjour lumineux de 28.18 m² avec cheminée centrale
  • Coin repas de 12.94 m²
  • Balcon avec vue dégagée
  • Trois chambres à coucher avec armoires intégrées 
  • Salle de bain avec baignoire balnéo et lave-linge
  • Salle de douche séparée avec hammam balnéo

À l’étage (mezzanine) :

  • Grande pièce habitable ouverte (35.72 m²)
  • Chambre fermée (16.85 m²)
  • Salle de douche avec WC 
  • Charpente en bois apparente, ambiance chaleureuse
  • Hauteurs sous plafond généreuses, style légèrement mansardé

Équipements et prestations

  • Chauffage au sol par chaudière à gaz (chauffage + eau chaude)
  • Buanderie privée dans l’appartement
  • Cave privative
  • Résidence calme, bien entretenue, sans travaux à prévoir

Situation :

Un bien adapté à plusieurs usages

Ce logement convient aussi bien pour une résidence secondaire confortable que pour une mise en location saisonnière (type RBNB). Son emplacement stratégique, ses équipements bien-être et ses volumes modulables en font un bien à fort potentiel de rentabilité.

Vous souhaitez obtenir des précisions sur cet appartement de standing ? Contactez-nous par téléphone, par courriel ou passez nous rendre visite (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny, c'est avec plaisir que nous vous renseignerons. 

 

Retrouvez également tous nos biens sur www.bosonimmo.ch !

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Mountains
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Primary school
  • Public swimming pool
  • Ski piste
  • Ski resort
  • Ski lift
  • Hiking trails
  • Bike trail
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
  • Underground car park
  • Open kitchen
  • Cellar
  • Built-in closet
  • Fireplace
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
  • Natural light
  • Penthouse
  • Mezzanine
  • Exposed beams
  • With character
  • Timber frame
  • Traditional solid construction
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Private laundry
  • Shower
  • Bath
  • Phone
  • Cable/TV
  • Internet connection
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Condition
  • As new
Orientation
  • South
  • East
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Far view
  • Panoramic
  • With an open outlook
  • Mountains