Magnifique villa mitoyenne d’angle, vue imprenable sur les Préalpes

Villa moderne d’angle de 4.5 pièces et 150 m2 habitables sur une parcelle de 427 m2, situation dominante avec une vue imprenable dans le sympathique village du Pâquier.

Environnement calme en campagne, mais proche de toutes les commodités

À 8 min de l’autoroute et 5 min à pied de la gare.

CONFORT

A quelques pas du centre du village, école, magasin, restaurant

Ensoleillement optimal

Belle luminosité tout au long de la journée

Jardin d’agrément arborisé  

2 terrasses couvertes

Construction contemporaine avec de grands espaces

Suite parentale avec dressing et salle d’eau

Cuisine avec économat

Parquet chêne larges lames

Finitions de qualité

Totalement excavé, espaces de rangement

2 places de parc en garage + 2 extérieures

Disponibilité : à convenir

ACCÈS

À 2 min de la route de contournement H189

À 8 min de l'autoroute
À 6 min de Bulle
À 25 min de Fribourg

À 45 min de Lausanne

Transports publics
À 5 min à pied de la gare

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dégagement devant l’escalier, salle à manger avec cuisine ouverte et économat, coin bureau, grand séjour avec baie vitrée d’angle, WC visiteurs, deux terrasses couvertes donnant sur le jardin.

ETAGE

Suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux grandes chambres, une deuxième salle d’eau, un dégagement avec velux. Belle hauteur sous toiture.

SOUS-SOL

Complétement excavé, garage pour deux véhicules, entrée avec rangement, réduit, buanderie, cave, local technique.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS

2 belles terrasses en dalle couvertes, un joli jardin d’agrément arboré avec des arbres fruitiers, le tout sur une parcelle de 427 m2.

2 places de parc extérieures devant le garage.

SITUATION

Le charme du Pâquier au cœur de la Gruyère, offre un cadre de vie authentique et paisible.

À deux pas de Bulle, proche des stations de ski du Moléson et de Charmey, profitez d’un équilibre parfait entre nature et commodités.

Un lieu idéal pour familles, actifs ou retraités, où chaque jour respire la douceur de vivre.

REMARQUE

Vous recherchez un lieu de vie paisible proche de toutes les commodités ? Venez découvrir cette belle maison moderne et lumineuse, nous vous la ferons visiter avec plaisir.