An offer with perspective:
In this apartment building with a total of 4 apartments, we offer you two special apartments in a package deal. One apartment on the ground floor and one in the basement. This rare combination opens up many possibilities for use - whether as a spacious family home, as an attractive solution for combining living and working, or as an investment property with potential. All these premises could also be used commercially again.
Currently, the ground floor areas are used commercially. For example, a part of the ground floor is currently rented out.
The basement apartment is rented to a single person. Thanks to the existing permit for conversion into living space, both units can be flexibly adapted to your needs. Impressive already-completed floor plan examples show the potential here:
A spacious 5.5-room apartment with a winter garden could be built on the ground floor and a cozy 3.5-room apartment with the amenities of a large garden area in the basement.
Although the ground floor does not have direct outdoor space (optional garden area of around 60 m²), the basement apartment benefits from large windows, despite the basement, a terrace and plenty of greenery. An ideal scenario for families or buyers who want flexible design.
Due to the age of the property, these rooms on both levels offer great potential for individual modernization. In addition to the possible living space expansion, renovation work is necessary on both floors, which allows you to design everything according to your own ideas.
This offer is complemented by numerous underground and outdoor parking spaces, so that there are always enough parking spaces available.
Highlights:
- Quick access to the city center
- Sought-after residential area in an urban location
- 2 apartments or commercial premises in one complex
- Conversion into living space approved for both apartments
- Flexible floor plan design
- Part of the ground floor and basement rented out
- Individual modernization potential
- Numerous underground and outdoor parking spaces
More photos are available at
We would be happy to present the property to you during a non-binding viewing. We look forward to your call.
Une offre avec perspective :
Dans cet immeuble d’appartements comptant un total de 4 fêtes, nous vous proposons deux appartements spéciaux dans un forfait. Un logement au rez-de-chaussée et un au sous-sol. Cette combinaison rare vous ouvre de nombreuses possibilités d’utilisation – que ce soit comme une maison spacieuse pour la famille, comme solution attrayante pour combiner vie et travail, ou comme bien d’investissement avec potentiel. Tous ces locaux pourraient également être à nouveau utilisés commercialement.
Actuellement, les zones du rez-de-chaussée sont utilisées commercialement. Par exemple, une partie du rez-de-chaussée est actuellement louée.
L’appartement du sous-sol est loué à une seule personne. Grâce au permis existant pour la conversion en espace de vie, les deux unités peuvent être adaptées de manière flexible à vos besoins. Des exemples de plans d’étage déjà réalisés de manière impressionnante montrent ici le potentiel :
Un appartement spacieux de 5,5 pièces avec un jardin d’hiver pourrait être construit au rez-de-chaussée et un appartement chaleureux de 3,5 pièces avec les commodités d’un vaste espace jardin au sous-sol.
Bien que le rez-de-chaussée ne dispose pas d’espace extérieur direct (espace jardin optionnel d’environ 60 m²), l’appartement au sous-sol bénéficie de grandes fenêtres, malgré le sous-sol, d’une terrasse et beaucoup de verdure. Un scénario idéal pour les familles ou les acheteurs souhaitant un design flexible.
En raison de l’ancienneté de la propriété, ces pièces sur les deux niveaux offrent un grand potentiel de modernisation individuelle. En plus de l’agrandissement de l’espace de vie possible, des travaux de rénovation sont nécessaires sur les deux étages, ce qui vous permet de tout concevoir selon vos propres idées.
Cette offre est complétée par de nombreuses places de parking souterraines et extérieures, afin que suffisamment de places soient disponibles en permanence.
Faits saillants:
- Accès rapide au centre-ville
- Zone résidentielle recherchée à proximité urbaine
- 2 appartements ou locaux commerciaux dans un même ensemble
- Conversion en espace de vie approuvée pour les deux appartements
- Conception flexible des plans d’étage
- Une partie du rez-de-chaussée et du sous-sol louée
- Potentiel de modernisation individuelle
- De nombreux parkings souterrains et extérieurs
Plus de photos sont disponibles sur
Nous serions ravis de vous présenter la propriété à l’occasion d’une visite non contraignante. Nous avons hâte d’avoir de vos nouvelles avec impatience.
