×
Firstview
Picture 1
Picture 2
Picture 3
Picture 4
Picture 5
Picture 6
Picture 7
Picture 8
Picture 9
Picture 10

Ideal rental apartment ideally located in the center of Villeneuve

Rooms3
Living area60 m²
Object PriceCHF 495,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
Add to favoritesRemove from favorites

Localisation

Route d'Arvel, 1844 Villeneuve VD

Characteristics

Reference
P30074
Availability
To agree
Bathroom
1
Rooms
3
Living area
60 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
Located in the heart of Villeneuve, just a few steps from shops, public transport, schools and all the daily amenities, this charming 3.5-room apartment of approximately 60 m² is a particularly attractive investment opportunity, with an estimated net yield of around 6%.

The apartment offers an optimized and functional layout: a bright living room, facing a quiet street, providing a pleasant and relaxing living environment; a contemporary open-plan kitchen, well-equipped with a bar area, integrated appliances and plenty of storage space. On the night side, two bedrooms complete the property: one with a double bed, the other with bunk beds - perfect for accommodating children or for use as an office as needed.

The fully tiled bathroom includes a bathtub, a toilet and a laundry area with a washing machine and tumble dryer, providing real comfort of living for the occupants.

The apartment is currently rented for several years to reliable tenants, which guarantees future owners an immediate and stable rental income. Thanks to its strategic location in the heart of Villeneuve - in the immediate vicinity of the train station, schools, medical services and green spaces - this property remains very much in demand on the local rental market.

This property perfectly combines practicality, profitability and central location, making it a safe and sustainable investment, ideal for any investor wishing to build up a property portfolio in one of the most accessible and dynamic municipalities of the Vaud Riviera.

Highlights:
- Central location in Villeneuve
- Approximately 60 m² of living space
- 3.5 rooms well distributed
- Modern open-plan kitchen
- Laundry room in the apartment
- Currently rented with a net yield of around 6%
- Close to train station, shops, schools, Riviera-Chablais hospital
Situé en plein centre de Villeneuve, à seulement quelques pas des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités du quotidien, ce charmant appartement de 3.5 pièces d’environ 60 m² constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive, avec un rendement net estimé à environ 6 %.

L'appartement propose une distribution optimisée et fonctionnelle : un séjour lumineux, orienté sur une rue calme, offrant un cadre de vie agréable et reposant ; une cuisine ouverte contemporaine, bien équipée avec coin bar, électroménagers intégrés et de nombreux rangements. Côté nuit, deux chambres complètent le bien : l’une aménagée avec un lit double, l’autre avec des lits superposés – parfaite pour accueillir des enfants ou pour être utilisée comme bureau selon les besoins.

La salle de bains, entièrement carrelée, comprend une baignoire, un WC ainsi qu’un coin buanderie avec machine à laver et sèche-linge, apportant un vrai confort de vie aux occupants.

L’appartement est actuellement loué depuis plusieurs années à des locataires fiables, ce qui garantit aux futurs propriétaires un revenu locatif immédiat et stable. Grâce à sa localisation stratégique au coeur de Villeneuve – à proximité immédiate de la gare, des écoles, des services médicaux et des espaces verts – ce bien reste très demandé sur le marché locatif local.

Ce bien combine parfaitement praticité, rentabilité et emplacement central, ce qui en fait un placement sûr et durable, idéal pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine dans l'une des communes les plus accessibles et dynamiques de la Riviera vaudoise.

Points forts :
- Emplacement central à Villeneuve
- Environ 60 m² habitables
- 3.5 pièces bien réparties
- Cuisine ouverte moderne
- Buanderie dans l’appartement
- Actuellement loué avec rendement net d’environ 6 %
- Proche gare, commerces, écoles, hôpital Riviera-Chablais