Attique Minergie ? Vue panoramique & cadre lumineux

Situé au dernier étage d'une résidence récente et labellisée Minergie, cet appartement de 3.5 pièces allie confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie. Implanté dans un quartier calme et à proximité immédiate des commodités, il bénéficie d'un emplacement recherché à quelques pas du centre-ville de Sion.

Espace, lumière & double exposition

En franchissant le seuil, un hall d'entrée équipé d'armoires murales accueille les visiteurs et distribue harmonieusement les espaces. On y trouve également une première salle de douche avec WC, pratique et fonctionnelle.

Le séjour s'ouvre ensuite sur un vaste espace de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde la pièce et la vue entièrement dégagée attire immédiatement le regard. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers la terrasse sud de 60 m², idéale pour profiter de l'ensoleillement optimal tout au long de l'année.

La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec salle de bains privative, ainsi que d'une seconde chambre. Toutes deux bénéficient d'un accès direct au grand balcon de 27 m² côté nord, offrant une vue imprenable sur la ville de Sion et ses châteaux.

Confort thermique & efficience énergétique

Conçu pour des charges réduites, l'immeuble dispose d'une ventilation double flux et de panneaux solaires photovoltaïques. Les équipements et finitions privilégient le bien-être et la durabilité, répondant aux normes Minergie. Grâce au triple vitrage et à une isolation performante, le confort thermique et phonique est garanti, tout en assurant une excellente qualité d'air intérieur.

Une place de parc intérieure (en sus CHF 35'000.?) est déjà prééquipée pour l'installation d'une borne de recharge électrique. Une cave, incluse dans le prix de vente, complète idéalement ce bien.

Atouts du bien

- Bâtiment Minergie

- Panneaux photovoltaïques (charges communes optimisées)

- Ventilation double flux (confort & efficacité énergétique)

- Double exposition : terrasse sud 60 m² + balcon nord 27 m²

- Dernier étage / attique parfaitement entretenu

- Place intérieure prééquipée pour borne de recharge électrique

Pour découvrir ce bien ou pour connaître ses autres atouts, n'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite.