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Firstview
Exterior view 1
Location plan 1
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Exterior view 2
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Location plan 2
Location plan 3
Exterior view 5
Interior view 16
Interior view 17

3.5 room apartment in Rüschegg Gustern

Rooms3.5
Living area~ 93 m²
FloorTop floor
Object PriceCHF 415,000.-
AvailabilityImmediate
PDF Dossier Financing
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Localisation

Gustern 859, 3154 Rüschegg Heubach

Characteristics

Reference
326
Availability
Immediate
Second home
Authorized
Bathroom
1
Year of construction
1982
Latest renovations
2022
PPE charges
CHF 4,674.-/year
Balcony
1
Rooms
3.5
Bedrooms
2
Floor
Top floor
Total number of floors
3
Flats
3
Number of levels for the real asset
3
Number of terraces
1
Balcony surface
~ 8.5 m²
Heating type
Electricity
Heating installation
Radiator
Cellar surface
~ 5.4 m²
Domestic water heating system
Electricity
Altitude
1,178 m
Garden surface
~ 716 m²
Draining of waste water
Connection to the WWTP
Condition of the property
Good
Standing
Standard
Ground surface
~ 855 m²
Living area
~ 93 m²
Surface PPE
~ 127 m²
Secondary useful surface
~ 15 m²
External surface
~ 140 m²
Useful surface
~ 127 m²
Number of toilets
1
Balance renovation fund
CHF 36,846.- at 31.12.2024
Local tax
174 %
Property tax
1.50 ‰ of fiscal value

Description

Diese heimelige 3.5 Zimmer Wohnung liegt in einem 1982 erbauten, gepflegten Ferienhaus mit drei Wohnungen, an ruhiger Lage in Rüschegg Heubach Gustern und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bis hin zum Jura. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Wohnbereich und Wohnküche mit Balkonzugang sowie einer Galerie mit Bibliothek. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein beheiztes Zimmer mit Lavabo und Tageslicht im Erdgeschoss, ein Keller und einen Gartensitzplatz. Der Heizungs- und Abstellraum im Erdgeschoss sind gemeinschaftlich zur Mitbenützung.


Umgeben von einer spektakulären Landschaft mit wilden Bächen, Schluchten und mystischen Wäldern - von den Hochlandschaften bis zum voralpinen Gebirge ist der Naturpark Gantrisch eine riesige Schatzkiste voller Entdeckungen und traumhafter Sternennächte. In Gustern & Eywald finden Sie pure Natur vor der Haustüre sowie ein lauschiges Freibad und ein Tennisplatz. Tolle Bikestrecken, führen hier vorbei und im Winter gibt es nichts schöneres als direkt mit den Schneeschuhen loszulaufen oder mit den Skis an den Lift zu fahren. Eine Vielzahl an Möglichkeiten für ein aktives Leben. 


Ob als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung - Ruhe und Erholung im Naturpark Gantrisch!


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www.jsp-immobilien.ch