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Exterior view

Renovierte 4-Zi.-Wohnung in Reinach AG – ideale Kapitalanlage

Rooms4
Living area90 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 450,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

Floraweg 5, 5734 Reinach AG

Characteristics

Reference
#412
Availability
To agree
Bathroom
1
Year of construction
1968
Latest renovations
2023
Balcony
1
Rooms
4
Bedrooms
3
Floor
2nd floor
Ceiling height
2.40 m
Balcony surface
3 m²
Heating type
Fuel oil
Heating installation
Radiator
Cellar surface
5 m²
Domestic water heating system
Electricity
Condition of the property
Very good
Standing
Standard
Living area
90 m²
Number of toilets
1
Gross rental income
CHF 1,650.-
Local tax
115 %
Canton's tax
112 %
Parking places
Yes, obligatory

Number of parkings

Interior
1 | CHF 30,000.- not included
Exterior
1

Description

Entdecken Sie diese modern-renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die sich in einer zentralen Lage in Reinach AG befindet. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus zentralem Wohnen und dem Charme der Natur. Sie genießen die Ruhe einer kinderfreundlichen Umgebung mit Spielplätzen und können entspannte Momente auf dem Balkon verbringen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Schulen, Banken und die Post, befinden sich im Dorf. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, um ein angenehmes Leben zu führen.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  • Hochwertige Wohnküche, Ausgestattet mit grosszügiger Arbeitsfläche und modernen Geräten
  • Gedeckter Balkon, direkt aus der Küche zugänglich
  • Ruhig, sonnig und zentral mit hervorragender Verkehrsanbindung
  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, helle Wohnung mit Dreifachverglasung für optimale Isolierung
  • Elegantes Badezimmer mit Dusche, zusätzlich separates WC
  • Praktischer Stauraum: Eigener Abstellraum mit Waschmaschine in der Wohnung, zusätzlich Gemeinschaftswaschküche im Untergeschoss
  • Wärmeversorgung, Kombination aus Radiatoren und Ölheizung
  • Ein Garagenbox muss für CHF 30'000.- dazugekauft werden und ein Aussenparkplatz im Preis inbegriffen
  • Flexible Nutzung, Ideal als Eigenbedarf oder Kapitalanlage
  • Aktuell vermietet, Möglichkeit zur Übernahme des Mieters
  • Komfortables Wohnen, Zahlreiche weitere Annehmlichkeiten inklusive

Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. 

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne: kostenlos, unverbindlich und kompetent. Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert und begleiten Sie persönlich durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Green
  • Shops/Stores
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Railway station
  • Bus station
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Nursery
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Sports centre
  • Public swimming pool
  • Indoor swimming pool
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Museum
  • Theatre
  • Concert hall
  • Religious monuments
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Greenery
  • Parking
  • Box
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Without elevator
  • Eat-in-kitchen
  • Separated lavatory
  • Cellar
  • Bicycle storage
  • Storeroom
  • Built-in closet
  • Water softener
  • Triple glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Laundry
  • Shower
  • Phone
  • Cable/TV
  • Satellite
  • Internet connection
  • Interphone
  • Outdoor lighting
Floor
  • Tiles
Condition
  • As new
  • Renovated
Exposure
  • Optimal
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Unobstructed
  • Rural
  • Garden
  • Forest
Style
  • Modern