Apartment
4.5 roomswith a view of the lake in Paradiso in a quiet, well-served residential area, just a few minutes from the Lugano lakeside promenade.
Also available as a second home
Located on the 4th floor, the property stands out for its spacious, well-distributed rooms. The living area is composed of a large living room and an eat-in kitchen, both with direct access to a first terrace with an open view and a view of the lake, as well as a bathroom with a bathtub. A hallway leads to the sleeping area, where there is a generously sized master bedroom, two additional bedrooms, one of which has access to another terrace, and a full bathroom.
The interior finishes include tiled floors in the living area and parquet floors in the sleeping area, tiled bathroom fixtures, a fitted kitchen, and aluminum windows with double glazing. The heating is provided by a diesel boiler, with distribution via floor-mounted radiators.
The building was built in 1981 and has undergone important renovation work in 2020, including the waterproofing of the roof, the cleaning of the radiators, and the renovation of the concrete on the rear facades.
1 particularly spacious cellar with convenient access is included in the price. It is possible to purchase 1 parking space in the garage for 50,000 CHF.
Location is just a few steps from the Lugano lakeside promenade and close to the city center, the train station, and all the main services.
Measures
Apartment: 137.83 sqm
Terraces: 10.00 sqm
Cellar: 6.81 sqm
Superficie commerciale: 143.37 sqm
Ref: V-DFM-PAR-CAL-26
Appartamento 4.5 locali con scorcio sul lago a Paradiso in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e a pochi minuti dal lungolago di Lugano.
Disponibile anche come residenza secondaria
Situato al quarto piano, l’immobile si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ad una prima terrazza con vista aperta e scorcio sul lago, oltre ad un bagno con vasca. Un disimpegno conduce alla zona notte dove si trovano una camera padronale di generose dimensioni, due ulteriori camere da letto, di cui una con accesso ad un altro terrazzino, e un bagno completo.
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e parquet nella zona notte, rivestimenti dei bagni in piastrelle, cucina arredata, infissi in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio, con distribuzione tramite serpentine a pavimento.
L’edificio è stato edificato nel 1981 e ha beneficiato di importanti interventi di ristrutturazione nel 2020, tra cui l’impermeabilizzazione del tetto, la pulizia delle serpentine e il risanamento del calcestruzzo delle facciate posteriori.
1 cantina particolarmente spaziosa e con comodo accesso è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 50’000 CHF.
La posizione è a pochi passi dal lungolago di Lugano e in prossimità del centro città, della stazione ferroviaria e di tutti i principali servizi.
MISURE
Appartamento: 137,83 mq
Terrazze: 10,00 mq
Cantina: 6,81 mq
Superficie commerciale: 143,37 mq
Rif: V-DFM-PAR-CAL-26
