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Condominium in an idyllic location – peace, style and clarity

Rooms3.5
Living area116 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 860,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Hiltimattstrasse 9, 5443 Niederrohrdorf

Characteristics

Reference
371119fc-13b3-11f1-89d7-069ae14c7a06
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
2000
Rooms
3.5
Floor
2nd floor
Balcony surface
11 m²
Cellar surface
12 m²
Living area
116 m²

Description

Text translated from french, see original
Original text in french, translate to English.

A place that promises quality of life

In an absolutely quiet area at 30 km/h, on a street without through traffic, this charming three-room condominium awaits you in an idyllic rural location. Here you live in a well-maintained natural environment while enjoying the advantages of an excellently developed infrastructure in the famous Niederrohrdorf.

The apartment convinces with a harmony of modern living and a warm atmosphere. High-quality walnut parquet floors in the living and sleeping areas as well as in the kitchen give the rooms warmth and elegance. An architectural highlight is the stylish exposed concrete ceiling at the entrance and in the living room, as well as a brick wall without plaster, which give the apartment a modern, urban touch. The light-flooded living and dining room opens up to the sunny balcony, which offers a fantastic, unobstructed view – on clear days, the view extends all the way to the majestic Alps. A place that invites you to linger, relax and enjoy. The apartment has two comfortable wet rooms. One with a shower and the other with a bathtub – both timelessly stylish and ideal for different needs in everyday life.

The attractive offer also includes an underground parking space in the shared underground car park, which is already included in the sale price. The space is complemented by a spacious room in the basement, which even benefits from natural light thanks to a small window. The apartment and the garage are accessible by elevator without steps. The well-maintained property offers residents additional community facilities such as a common room, two drying rooms and a practical room for bicycles.

The central location offers short distances to all the amenities of everyday life. Shops such as Coop, VOI, a pharmacy and a drugstore are in the immediate vicinity. Public transport is also easily accessible and connects you quickly to the surrounding area.

This apartment, which is also ideal as an investment property, combines peace, nature and modern quality of life – a home where you can arrive and feel good.

Un endroit qui promet la qualité de vie

Dans une zone absolument calme à 30 km/h, sur une rue sans circulation de passage, ce charmant condominium de trois pièces vous attend dans un lieu idyllique à la campagne. Ici, vous vivez dans un environnement naturel bien entretenu tout en bénéficiant des avantages d’une infrastructure excellentement développée dans le célèbre Niederrohrdorf.

L’appartement convainc par une harmonie entre vie moderne et atmosphère chaleureuse. Des parquets en noyer de haute qualité dans les espaces de vie et de couchage ainsi que dans la cuisine confèrent chaleur et élégance aux pièces. Un point fort architectural est le plafond élégant en béton apparent à l’entrée et le salon, ainsi qu’un mur en briques non plâtrées, qui confèrent à l’appartement une touche moderne et urbaine. Le salon et la salle à manger inondés de lumière s’ouvrent sur le balcon ensoleillé, qui offre une vue fantastique et dégagée – par temps clair, la vue s’étend jusqu’aux majestueuses Alpes. Un lieu qui vous invite à vous attarder, vous détendre et en profiter. L’appartement dispose de deux salles humides confortables. L’un avec douche et l’autre avec baignoire – tous deux intemporels d’assiettes et idéaux pour différents besoins de la vie quotidienne.

L’offre attrayante inclut également une place de parking souterraine dans le parking souterrain partagé, déjà incluse dans le prix de vente. L’espace est complété par une vaste pièce au sous-sol, qui bénéficie même de lumière naturelle grâce à une petite fenêtre. L’appartement et le garage sont accessibles en ascenseur sans marches. La propriété bien entretenue offre aux résidents des installations communautaires supplémentaires telles qu’une salle commune, deux salles de séchage et une salle pratique pour vélos.

L’emplacement central offre de courtes distances vers toutes les commodités de la vie quotidienne. Des commerces tels que Coop, VOI, une pharmacie et une pharmacie se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun sont également facilement accessibles et vous relient rapidement à la région environnante.

Cet appartement, qui est également idéal comme bien d’investissement, allie paix, nature et qualité de vie moderne – un chez-soi où l’on peut arriver et se sentir bien.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Cellar
Equipment
  • Washing machine