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Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern – ideal für Familien

Rooms4.5
Floor1st floor
Object PriceCHF 725,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Rehgasse 1, 4713 Matzendorf

Characteristics

Reference
CV-2025-116
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Year of construction
2024
Rooms
4.5
Floor
1st floor
Number of levels for the real asset
3
Balcony surface
30 m²
Heating type
Air to water heat pump
Heating installation
Floor
Cellar surface
10 m²
Net surface
141 m²

Description

Sonnige 4.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern – ideal für Familien

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem hochwertigen Ausbaustandard und einem angenehmen Wohngefühl. Der edle Parkettboden in allen Räumen schafft eine warme und einladende Atmosphäre – hier fühlt man sich sofort zuhause.

Die Wohnung bietet drei grosszügige Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer – eines en-Suite mit Badewanne, das andere mit Dusche und WC – sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die offene, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein praktischer Steamer. Hier findet die ganze Familie Platz zum gemeinsamen Kochen. Ein separates Reduit bietet zusätzlichen Stauraum direkt in der Wohnung.

Besonders attraktiv sind die beiden Balkone mit Nord- und Südausrichtung – hier geniessen Sie Sonne zu jeder Tageszeit und finden Raum zum Verweilen. Die Wohnung bietet für jedes Familienmitglied einen Rückzugsort und ist ideal für Menschen, die Naherholung und Lebensqualität im Alltag schätzen.

Ein eigenes Kellerabteil ist im Angebot inbegriffen. Optional können zwei Garagenplätze à CHF 25'000 erworben werden.

Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

  1. Grosszügiger Grundriss
  2. Offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich
  3. Zwei grosse überdachte Balkone 
  4. Einbau Garderobe
  5. Moderner & hochwertiger Ausbaustandart
  6. Zwei Badezimmer mit DU/BAD & jeweils mit Fenster und Closomat 
  7. Ruhige, ländliche Umgebung mit viel Privatsphäre
  8. Praktisches Reduit mit eigenem WA/TU in der Wohnung
  9. Eigenes Kellerabteil
  10. Optional zwei Tiefgaragenplätze à 25'000 CHF

Raumprogramm

  • Entrée (8.5 m²) 
  • Wohnen/Essen/Küche (48.74 m²)
  • Balkon (Süd-/West) (19.63 m²)
  • Zimmer 1 (17.79 m² m²) mit en suite Bad (7.93 m²) & Zugang Balkon Nord (10.05 m²)
  • Zimmer 2 (16.8 m²)
  • Zimmer 3 (16.8 m²)
  • Dusche/WC (7.75 m²)
  • Reduit/WA (7.13 m²)
  • Balkon (Nord-/Ost) (19.63 m²)

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Quiet
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Wheelchair-friendly
  • Lift/elevator
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
Condition
  • As new
Exposure
  • Optimal