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4.5 room apartment on the 2nd floor

Rooms4.5
Floor2nd floor
Object PriceCHF 485,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Avenue de la Gare 4B, 1522 Lucens

Characteristics

Reference
4B-D-02
Availability
To agree
Bathroom
1
Latest renovations
2026
Rooms
4.5
Floor
2nd floor
Number of levels for the real asset
3
Balcony surface
6 m²
Net surface
100 m²
Useful surface
107 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

OPPORTUNITY TO BE SEIZED!

Amma Immo is pleased to present this spacious 4.5-room apartment located on the 2nd floor of a building in the heart of Lucens.

Whether you are looking for your future residence or a quality rental investment, this property will seduce you with its ideal location and high potential.

The apartment offers generous surfaces, with a beautiful sunny terrace, perfect for enjoying the village's calm and charm.

Although in good general condition, this property offers excellent renovation potential: a perfect opportunity for buyers wishing to create an interior that reflects their image.

LAYOUT:

  • An entrance hall with wall cabinets
  • A guest toilet
  • Three bedrooms
  • A bathroom
  • A kitchen
  • A living and dining room
  • A balcony

In the basement, a cellar completes this property.

NOTE: The photos are those of a similar apartment!

To note: the common areas of the building will be completely renovated in 2026, further enhancing the value of the entire condominium:

  • Replacement of the electric heating system with an air-water heat pump with a new distribution system via heating bodies
     
  • Installation of photovoltaic panels coupled with the Air-Water heat pump
     
  • Replacement of windows with triple glazing in PVC
     
  • Replacement of the apartment's entrance doors for fire (AIEI) and sound insulation standards
     
  • Replacement of the 2 elevators
     
  • Refreshment of the 2 stairwells

PARKING:

  • Parking is provided by an outdoor parking space, for CHF 10,000.-, in addition to the sale price.

 

Conveniences

In the heart of the village of Lucens, residents benefit from all the local shops: Coop, Denner, bakery, butcher, restaurants, kiosk, bank, as well as several beauty salons. A practical and convivial living environment, ideal for families.

The municipality attaches great importance to the education and well-being of children. It offers comprehensive support from early childhood to school age, with after-school care facilities, a Parents' Association (APE), and a day-care family service.

The modern and well-equipped primary school complex of Pré au Loup comprises four buildings with 30 classrooms, a library, a clinic, administrative offices, a kitchen, specialized teaching rooms, and three gyms.

For secondary education (9th to 11th VG and VP), students continue their studies in Moudon, just a few minutes away. The primary school of Moudon, Lucens and surrounding areas (EPMLE) has around 1,160 students, of whom nearly 460 are based in Lucens.

OPPORTUNITÉ A SAISIR !

Amma Immo a le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement de 4.5 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble en plein coeur de Lucens.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence ou d'un investissement locatif de qualité, ce bien saura vous séduire par sa localisation idéale et son fort potentiel.

L'appartement offre de généreuses surfaces, avec une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du calme et du charme du village.

Bien qu'en bon état général, ce bien offre un excellent potentiel de rénovation : une occasion parfaite pour les acquéreurs désireux de créer un intérieur à leur image.

DISPOSITION :

  • Un hall d'entrée armoires murales
  • Un WC visiteurs 
  • Trois chambres à coucher 
  • Une salle de bains
  • Une cuisine
  • Un salon et salle à manger
  • Un balcon

Au sous-sol, une cave complète ce bien.

NB : Les photos sont celles d'un appartement similaire !

À noter : les parties communes de l'immeuble seront entièrement rénovées courant 2026, valorisant davantage l'ensemble de la copropriété : 

  • Remplacement du système de chauffage électrique par une pompe à chaleur air-eau avec une nouvelle distribution par des corps de chauffe
     
  • Installation de panneaux photovoltaïques couplé à la PAC Air-Eau
     
  • Remplacement des fenêtres par triple vitrage PVC.
     
  • Remplacement des portes palières des appartements pour normes feu (AIEI) et phonique
     
  • Remplace des 2 ascenseurs
     
  • Rafraîchissement des 2 cages d'escaliers

STATIONNEMENT :

  • Le stationnement est assuré par une place de parc extérieure, à CHF 10'000.-, en sus du prix de vente.

 

Commodités

Au coeur du village de Lucens, les habitants bénéficient de tous les commerces de proximité : Coop, Denner, boulangerie, boucherie, restaurants, kiosque, banque, ainsi que plusieurs instituts de beauté. Un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour les familles.

La commune attache une grande importance à l'éducation et au bien-être des enfants. Elle offre un encadrement complet, de la petite enfance à l'âge scolaire, avec des structures d'accueil parascolaire, l'Association des Parents d'Élèves (APE), ainsi qu'un service d'accueil familial de jour.

Le complexe scolaire primaire du Pré au Loup, moderne et bien équipé, comprend quatre bâtiments accueillant 30 salles de classe, une bibliothèque, une infirmerie, des bureaux administratifs, une cuisine, des salles d'enseignement spécialisées et trois salles de gymnastique.

Pour le niveau secondaire (9e à 11e VG et VP), les élèves poursuivent leur scolarité à Moudon, situé à quelques minutes seulement. L'Établissement primaire de Moudon, Lucens et environs (EPMLE) scolarise environ 1'160 élèves, dont près de 460 sont basés à Lucens.

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Decorative fireplace
Condition
  • To be renovated