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Bankgeprüfte Gartenwohnung mit Stil, Qualität und Wohlfühlcharakter

Rooms4.5
Object PriceCHF 1,120,000.-
AvailabilityTo agree
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Sunnhaldenstrasse 9A, 8192 Glattfelden

Characteristics

Reference
CV-2025-112
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2023
Rooms
4.5
Number of levels for the real asset
3
Heating type
Geothermal sonde
Heating installation
Floor
Cellar surface
8 m²
Garden surface
49 m²
Net surface
107 m²

Description

Bankgeprüfte Gartenwohnung mit Stil, Qualität und Wohlfühlcharakter

Diese stilvolle Gartenwohnung aus dem Jahr 2023 liegt in einem ruhigen Einfamilienhausquartier von Glattfelden – eingebettet in die idyllische Landschaft des Zürcher Unterlands. Direkt angrenzend an weitläufige Naherholungsgebiete geniessen Sie hier naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen.

Die moderne Architektur, kombiniert mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss, sorgt für ein zeitgemässes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit seinen grosszügigen Fensterfronten wirkt offen, freundlich und einladend. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice – ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Ein echtes Highlight: der sonnige, private Garten mit Sitzplatz – ein Ort zum Durchatmen, Spielen, Gärtnern oder einfach nur Geniessen.

Ein zusätzliches Plus bietet der beheizte Mehrzweckraum im Untergeschoss – ideal als Hobbyraum, für kreative Projekte oder als ruhiger Rückzugsort mit viel Potenzial.

Wichtig zu wissen: Die Wohnung ist bankengeprüft durch die Valiant – ein weiterer Pluspunkt für Ihre finanzielle Planung und Sicherheit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus

  1. Eigener Waschturm in der Wohnung
  2. Parylene-Beschichtung für Duschglas-/Platten
  3. Grosszügige Einbaugarderobe
  4. Fliegengitter an allen Fenstern
  5. Grosser, Bosch Kühl-/Gefrierkombination
  6. Ausgebauter Gewerberaum (CHF 24'000)
  7. Eigener Gartenbereich (49 m²)
  8. Sitzplatz (21 m²)
  9. Allgemeiner Spielplatz
  10. Photovoltaikanlage auf dem Dach – Ertrag fliesst in den Erneuerungsfonds
  11. Minergie-zertifiziert
  12. Enthärtungsanlage
  13. Lift direkt neben dem Wohnungseingang
  14. Zwei Tiefgaragenplätze à CHF 40'000

Raumprogramm

  • Entrée (7.9 m²)
  • Wohnen/Essen/Küche (43 m²)
  • Zimmer 1 (16.5 m²)
  • Zimmer 2 (12.3 m²)
  • Zimmer 3 (12.3 m²)
  • Bad/WC (ca 8 m²)
  • Du/WC (ca 6 m²)
  • Reduit (ca 2 m²)
  • Sitzplatz (21 m²) & Garten (49 m²)
  • Kellerabteil (8 m²)
  • Hobbyraum (ausgebaut) (14 m²)

Conveniences

Neighbourhood
  • Child-friendly
Outside conveniences
  • Quiet
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Equipment
  • Washing machine
  • Dryer
Condition
  • As new
Exposure
  • Optimal