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Investment opportunity – 7-room apartment in Geneva

Rooms7
Living area185 m²
Floor1st floor
Object PriceCHF 3,000,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Florissant 62, 1206 Genève

Characteristics

Reference
1026576 - SA/FLO
Availability
Immediate
Bathrooms
2
Rooms
7
Floor
1st floor
Heating installation
Radiator
Living area
185 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.

Investment opportunity – Spacious through-apartment in Florissant

This property is an exceptional investment opportunity, thanks to the presence of a reliable tenant with a long-term lease. The apartment generates an attractive yield with a monthly rent of CHF 6,800.-, plus CHF 350.- of charges taken over by the tenant.

Located in the sought-after Florissant district, on the upper ground floor of a high-end building, this magnificent through-apartment of approximately 185 m2 comprises 7 rooms, including 4 bedrooms. Through-apartment, it benefits from two balconies with a total area of approximately 26 m2 and a quiet, green environment.

Maintained with care, this apartment offers quality amenities such as a fully fitted and equipped kitchen, a dressing room, triple glazing, electric shutters and a security door.

It is distributed as follows:

  • Entrance hall
  • Visitor’s WC with washing/drying column
  • Double living room in a row, opening onto two balconies
  • Closed kitchen, fitted and equipped, with dining area, access to balcony
  • Master bedroom
  • Bathroom with WC
  • 3 bedrooms
  • Reduced
  • Shower room with WC
  • 1 underground parking space – CHF 350, in addition to the rent price

The building, which is well maintained, is secure and has a resident concierge.

Please do not hesitate to contact us for any further information or to arrange a viewing.

Exteriors

Large gable balcony surrounded by greenery.

Accessories

1 Cellar

1 Garage

Opportunité d'investissement - Spacieux appartement traversant a Florissant

Cette propriété constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle, grâce à la présence d'un locataire fiable en bail de longue durée. L'appartement génère un rendement attractif avec un loyer mensuel de CHF 6'800.-, auxquels s'ajoutent CHF 350.- de charges prises en charge par le locataire.

Situé dans le quartier prisé de Florissant, au rez-de-chaussée supérieur d'un immeuble de standing, ce magnifique appartement traversant d'environ 185 m2 se compose de 7 pièces, dont 4 chambres à coucher. Traversant, il profite de deux balcons totalisant une surface d'environ 26 m2 et d'un environnement calme et verdoyant.

Entretenu avec soin, cet appartement offre des prestations de qualité telles que cuisine entièrement agencée et équipée, dressing, triple vitrage, stores électriques ou encore porte blindée.

Il se distribue comme suit :

  • Hall d'entrée
  • WC visiteurs avec colonne lavante/ séchante
  • Double séjour en enfilade donnant sur deux balcons
  • Cuisine fermée agencée et équipée, avec coin repas, accès balcon
  • Chambre parentale
  • Salle de bains avec WC
  • 3 chambres à coucher
  • Réduit
  • Salle de douche avec WC
  • Une place de parking en sous-sol - CHF 350, en sus du prix du loyer

L'immeuble, entretenu avec soin est sécurisé et dispose d'un concierge à demeure.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Extérieurs

Gand balcon en pignon entouré de verdure.

Annexes

1 Cave

1 Box 

Conveniences

Outside conveniences
  • Parking
  • Garage
Inside conveniences
  • Lift/elevator
Condition
  • Very good