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Attractive and quiet 4.5-room apartment with view of Pilatus, 6020 Emmenbrücke LU

Rooms4.5
Living area102 m²
Object PriceCHF 720,000.-
Messenger PDF Dossier Financing
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External link

Localisation

6020 Emmenbrücke

Characteristics

Reference
119871001-19800903
Year of construction
1972
Rooms
4.5
Living area
102 m²

Description

Text translated from german, see original.
Original text in german, translate to English.
In this well-maintained and quiet 4.5-room apartment on the 4th floor with a clear view of the Pilatus and the Alps, you can enjoy a very special living experience. The sunny orientation and the open floor plan create a charming ambiance for a high quality of life. Thanks to the central location, all the amenities of daily life and public transport are within easy walking distance, and for leisure time, the nearby recreation area with mountains and lakes is ideal for families and couples who value both the proximity to the city and a quiet home.
More photos on https://www.remax.ch/119871001-115

- Bright 4.5-room apartment, 4th floor
- Net living space: 102 m²
- Value ratio 35/1000
- 3 bedrooms with flexible use (children's room, office, guest room)
- Practical kitchen with separate redoubt
- 2 bathrooms: one with shower, WC, washbasin / one with bathtub, washbasin
- Own washing machine & dryer in the apartment
- Sunny balcony with stunning Alpine panorama
- View of the Pilatus and the Alps
- 1 underground parking space included
- Cellar compartment and bicycle storage room on the ground floor

Extension:
The apartment is easily accessible by lift (up to the intermediate floor) and a few steps. Upon entering, you are greeted by a spacious entrance area with wardrobe and practical built-in cupboards. The bright living and dining area opens up with bright window fronts and direct access to the sunny balcony, a perfect place to enjoy the evening sun and the impressive view of the Pilatus. The modern, spacious kitchen impresses with plenty of storage space, a breakfast bar and an adjacent redoubt for supplies and appliances. The master bedroom and two other rooms offer a wide range of uses. The apartment has two bathrooms, conveniently located opposite each other: the larger one with bathtub, washbasin and washing machine and dryer, and the other one with shower, WC and washbasin opposite. High-quality laminate flooring in the living and bedrooms and easy-care tiles in the kitchen and bathrooms complete the harmonious overall picture.
The laundry room and bicycle storage room are located on the ground floor. The property is completed by a private cellar and an underground parking space.

Surroundings, connections:
The apartment is located in a quiet yet central location in Emmen. The public transport connection is only 200 m away, and all shopping facilities, leisure activities and services are within easy reach.
By car, you can reach the center of Lucerne in 10 minutes, the international city of Zug in 30 minutes and the cultural city of Zurich in 45 minutes.
Family-friendly: Kindergarten and primary school Hübeli are about 450 m away, the secondary school at Gersag is only 900 m away.

General information:
Municipality: Emmen - Canton of Lucerne
Official language: German
Population: about 30,000 inhabitants
Adjacent municipalities: Lucerne - Ebikon - Buchrain - Rothenburg - Neuenkirch

This apartment combines a central location, modern furnishings and fantastic views in perfect harmony. It is the ideal home for anyone who wants to combine urbanity, nature and tranquility.
It is worth experiencing the atmosphere of this property in person, so we cordially invite you to a viewing.
In dieser gepflegten und ruhigen 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss mit freier Aussicht auf den Pilatus und die Alpen geniessen Sie ein Wohnerlebnis der besonderen Art. Die sonnige Ausrichtung und der offene Grundriss schaffen ein charmantes Ambiente für das Lebensqualität. Dank der zentralen Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und der öffentliche Verkehr bequem in Gehdistanz erreichbar und für die freie Zeit das Naherholungsgebiet mit Bergen und Seen ist in der Nähe ideal für Familien und Paare, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch ein ruhiges Zuhause schätzen.
Weitere Fotos auf https://www.remax.ch/119871001-115

- Helle 4.5-Zimmer-Wohnung, 4. OG
- Nettowohnfläche: 102 m²
- Wertquote 35/1000
- 3 Schlafzimmer mit flexible Nutzung (Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer)
- Praktische Küche mit separatem Reduit
- 2 Badezimmer: eines mit Dusche, WC, Lavabo / eines mit Badewanne, Lavabo
- Eigene Waschmaschine & Trockner in der Wohnung
- Sonniger Balkon mit herrlichem Alpenpanorama
- Aussicht auf Pilatus und Alpen
- 1 Tiefgaragenplatz inklusive
- Kellerabteil und Veloraum im Erdgeschoss

Ausbau:
Die Wohnung ist bequem mit dem Lift (bis zur Zwischenetage) und wenigen Treppenstufen erreichbar. Beim Betreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbauschränken. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich mit hellen Fensterfronten und direktem Zugang zum sonnigen Balkon ein perfekter Platz, um die Abendsonne und die beeindruckende Aussicht auf den Pilatus zu geniessen. Die moderne, geräumige Küche überzeugt mit viel Stauraum, einer Frühstückstheke und einem angrenzenden Reduit für Vorräte und Geräte. Das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, bequem platziert gegeneinander: das grössere mit Badewanne, Lavabo und Waschmaschine und Trockner, und dem gegenüber das zweite mit der Dusche, WC und Lavabo. Hochwertiger Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie pflegeleichte Plattenböden in Küche und Nasszellen runden das stimmiges Gesamtbild.
Im Erdgeschoss befindet sich die gemeinsame Waschküche und der Veloraum. Das Raumprogramm rundet ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ab.

Umgebung, Anbindung:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage in Emmen. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr ist nur 200 m entfernt, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebot und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten im Zentrum von Luzern, in 30 Minuten in der internationalen Stadt Zug und in 45 Minuten in der Kulturstadt Zürich.
Familienfreundlich: Kindergarten und Primarschule Hübeli erreichen Sie in rund 450 m, die Oberstufe im Schulhaus Gersag in nur 900 m.

Allgemeine Daten:
Gemeinde: Emmen - Kanton Luzern
Offizielle Sprache: Deutsch
Bevölkerung: ca. 30'000 Einwohner
Angrenzende Gemeinden: Luzern - Ebikon - Buchrain - Rothenburg - Neuenkirch

Diese Wohnung kombiniert zentrale Lage, moderne Ausstattung und fantastische Aussicht in perfekter Weise. Sie ist ein ideales Zuhause für alle, die Urbanität, Natur und Ruhe verbinden möchten.
Es lohnt sich, die Atmosphäre dieser Liegenschaft persönlich zu erleben wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Conveniences

Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Parking
Inside conveniences
  • Lift/elevator