APPARTEMENT FAMILIAL DE 4.5P EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE

Opportunité idéale pour une famille en quête de tranquillité! Emplacement calme et au cœur d'un village champêtre, tout en étant proches des commodités, de l'autoroute, des écoles et à deux pas de l'arrêt de bus.

Situé dans un immeuble à taille humaine de 5 lots, ce spacieux 4.5P de plain-pied bénéficie d'une terrasse attenante à un jardin qui est commun à la PPE.

Traversant et orienté sud/sud-ouest avec une place de jeux commune à proximité, sa distribution s'effectue comme suit :

• hall d'entrée avec penderies et placards intégrés
• spacieux séjour de 48m2 plein sud avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant accès à une terrasse couverte et dallée de 22m2
• cuisine équipée avec ilot central et plan de travail en granit (électroménagers V-ZUG)
• économat attenant à la cuisine
• Stores à lamelles motorisés dans le séjour 
• hall de distribution desservant le coin "nuit" au nord
• salle de bains-WC avec branchements pour colonne de lavage
• une suite parentale avec salle de douche-WC
• deux chambres à coucher
• une cave électrifiée en sous-sol
• un réduit privatif accessible depuis l'extérieur
• une place de parc couverte en sus pour Fr. 20'000.-
• une place de parc extérieure en sus pour Fr. 10'000.-

Construction de 2021 avec isolation périphérique de 180mm d'épaisseur et isolation phonique sous chape, fenêtres triple vitrage et système de chauffage au sol par PAC Air-Eau avec régulateurs thermostatiques et compteurs d'eau chaude séparés par appartement.

Idéalement situé à 15 minutes d'équidistance du centre-ville de Fribourg, Bulle et Romont, disponibilité été 2025 à convenir.