Appartement 4.5 pièces en bordure de Golf (Mélèzes) - emplacement privilégié

Opportunité rare : Cet appartement traversant de 4.5 pièces séduit par son environnement paisible, dans l'un des secteurs les plus prisés de Crans-Montana. Il est situé sur la prestigieuse Route des Mélèzes, en bordure du golf Ballesteros. Il comprend un grand séjour, trois chambres confortables. Ce bien offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à sa double orientation. Le bien est en bon état, offrant un confort immédiat tout en laissant la possibilité de le personnaliser. A deux pas des commodités, activités et centres d'intérêt, ce bien convient aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Ce logement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, bus, restaurants et nombreuses activités de station. Vente autorisée en résidence secondaire et accessible aux personnes domiciliées à l'étranger.

DISPOSITION

Rez

1 Hall d'entrée

1 séjour donnant sur le balcon Sud

1 Cuisine accessible par le salon ou hall d'entrée

1 Suite parentale avec salle de bain privative

2 Chambres avec balcons donnant sur le Nord

1 salle de bain

ANNEXES

1 place de parc à l'intérieur à CHF 60'000.- en sus.

1 Cave

Casier à ski commun

Buanderie commune

CARACTERISTIQUES

Nombre de pièces : 4.5

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bains : 2

Etage : rez

Chauffage : Gaz

Charges de copropriété : CHF 9'169.- env.

Vente en résidence secondaire : OUI

Vente aux personnes domiciliées à l'étranger : OUI

SURFACES

Surface habitable : 88 m2 env.

Surface de balcon : 12 m2 env.

Surface de Vente pondérée : 94 m2 env.
English :

4.5-Room Apartment by the Golf Course - Prime Location, Close to the Center.

Rare opportunity - This 4.5-room through-apartment stands out for its peaceful setting, in one of the most sought-after areas of Crans-Montana. It is located on the prestigious Route des Mélèzes, right next to the Ballesteros golf course. It features a spacious living room, three comfortable bedrooms, and offers generous volumes with exceptional brightness thanks to its dual orientation. The property is in good condition, providing immediate comfort while allowing the possibility of personalization. Just steps away from shops, activities, and points of interest, this property is suitable both for personal use and as a rental investment. It benefits from quick access to stores, buses, restaurants, and the many activites of the resort. Sale authorized as a secondary residence and accessible to buyers domiciled abroad.