ESCLUSIVO 3.5 LOCALI CON VISTA LAGO GIARDINO E FINITURE
Rooms3.5
Living area96 m²
FloorGround floor
Object PriceCHF 770,000.-
AvailabilityTo agree
Localisation
6825 CapolagoCharacteristics
Reference
ESCLUSIVO 3.5 LOCALI CON VISTA LAGO GIARDINO E FINITURE.RP-7628
Availability
To agree
Year of construction
2025
Rooms
3.5
Floor
Ground floor
Flats
4
Living area
96 m²
Description
Proponiamo in vendita un nuovo appartamento vista lago con giardino a Capolago, situato al piano terra della Residenza Lago del Ceresio, un’esclusiva palazzina in costruzione composta da soli 4 appartamenti. L’edificio verrà certificato secondo lo standard energetico svizzero Minergie, sinonimo di efficienza, qualità dell’aria e comfort abitativo.
La Residenza Lago del Ceresio sarà completata entro l’inizio del 2027 e sorge in posizione dominante con vista lago, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, dai principali collegamenti stradali e da tutti i servizi: negozi, scuole, ristoranti, farmacia.
L’appartamento, di 3.5 locali, è composto da: atrio d’ingresso, zona giorno con soggiorno e cucina a vista ed accesso diretto alla terrazza coperta e alla porzione di giardino privato, disimpegno con spazio per armadiature e predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno en suite con doccia, camera singola e bagno con doccia.
Le ampie vetrate garantiscono una perfetta illuminazione naturale e permettono di godere della vista lago da ogni ambiente.
Gli spazi interni sono studiati nei minimi dettagli e rifiniti con materiali di alta gamma: cucina firmata con piano di lavoro in quarzo, pavimenti in parquet nelle camere, grès porcellanato nelle zone giorno, porte a scomparsa con serratura magnetica. Il riscaldamento è garantito da una termopompa autonoma con serpentine a pavimento, mentre i serramenti in alluminio con tripli vetri assicurano isolamento termico ed acustico di alto livello.
La certificazione Minergie prevede, inoltre, un sistema di ventilazione meccanica controllata con ricambio d’aria continuo e funzione di deumidificazione, che assicura ambienti salubri e ben climatizzati tutto l’anno.
Completa l’immobile una cantina inclusa nel prezzo e due posti auto esterni scoperti, acquistabili separatamente a CHF 25’000.- cadauno.
Soluzione perfetta sia come abitazione primaria, sia come casa vacanza.
La Residenza Lago del Ceresio sarà completata entro l’inizio del 2027 e sorge in posizione dominante con vista lago, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria, dai principali collegamenti stradali e da tutti i servizi: negozi, scuole, ristoranti, farmacia.
L’appartamento, di 3.5 locali, è composto da: atrio d’ingresso, zona giorno con soggiorno e cucina a vista ed accesso diretto alla terrazza coperta e alla porzione di giardino privato, disimpegno con spazio per armadiature e predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno en suite con doccia, camera singola e bagno con doccia.
Le ampie vetrate garantiscono una perfetta illuminazione naturale e permettono di godere della vista lago da ogni ambiente.
Gli spazi interni sono studiati nei minimi dettagli e rifiniti con materiali di alta gamma: cucina firmata con piano di lavoro in quarzo, pavimenti in parquet nelle camere, grès porcellanato nelle zone giorno, porte a scomparsa con serratura magnetica. Il riscaldamento è garantito da una termopompa autonoma con serpentine a pavimento, mentre i serramenti in alluminio con tripli vetri assicurano isolamento termico ed acustico di alto livello.
La certificazione Minergie prevede, inoltre, un sistema di ventilazione meccanica controllata con ricambio d’aria continuo e funzione di deumidificazione, che assicura ambienti salubri e ben climatizzati tutto l’anno.
Completa l’immobile una cantina inclusa nel prezzo e due posti auto esterni scoperti, acquistabili separatamente a CHF 25’000.- cadauno.
Soluzione perfetta sia come abitazione primaria, sia come casa vacanza.
Conveniences
Outside conveniences
- Balcony/ies
Inside conveniences
- Wheelchair-friendly