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See, Lebensqualität, Steuerbonus – willkommen in Küssnacht

Rooms4.5
Living area125 m²
Floor2nd floor
Object PriceCHF 1,390,000.-
AvailabilityTo agree
PDF Dossier Financing
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www.dv-immo.ch

Localisation

Bärenmatte 2, 6403 Küssnacht am Rigi

Characteristics

Reference
5266801
Availability
To agree
Bathrooms
2
Year of construction
2000
PPE charges
CHF 8,248.-/year
Renovation fund participation
CHF 317.-/month
Balcony
1
Rooms
4.5
Bedrooms
3
Floor
2nd floor
Total number of floors
4
Number of terraces
1
Ceiling height
2.40 m
Balcony surface
26 m²
Heating type
Fuel oil
Heating installations
Radiator, Floor
Cellar surface
10 m²
Ground surface
2,290 m²
Living area
125 m²
External surface
26 m²
Useful surface
135 m²
Number of toilets
2
Balance renovation fund
CHF 35,300.- at 31.12.2024
Reservation deposit
CHF 60,000.-
Parking places
Yes, optional

Number of parkings

Interior
1 | CHF 60,000.- not included

Description

Modernes Mehrfamilienhaus in ruhigem Quartier

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung an der Bärenmatte 2 in Küssnacht am Rigi überzeugt durch Grosszügigkeit, Helligkeit und eine ruhige, zentrale Wohnlage. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift und bietet rund 125 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung.

Lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse und Balkon

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf die rund 22 m² grosse Terrasse – ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich lädt ein zweiter Balkon mit ca. 4 m², direkt bei der Küche, zum Geniessen im Aussenraum ein. Die helle Küche ist praktisch aufgeteilt und bietet viel Arbeitsfläche.

Drei Zimmer – zwei Schlafzimmer und ein Büro oder Gästezimmer – ermöglichen eine flexible Nutzung. Zwei Nasszellen bieten Komfort im Alltag: ein Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschine und Tumbler sowie ein separates Duschbad. Ein Reduit, Einbauschränke im Entrée, ein Keller im Untergeschoss sowie zwei Einstellhallenplätze mit direktem Zugang runden das Raumangebot ab. Eine E-Ladestation ist im Aufbau.

Küssnacht – steuergünstig, zentral und mit Ferienfeeling

Die Wohnung liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier mit kurzen Wegen zu Schule, Bahnhof, Einkauf und See. Küssnacht am Rigi zählt zu den attraktivsten Wohnorten der Zentralschweiz – mit hoher Lebensqualität, einem tiefen Steuerfuss und dem besonderen Flair einer Seegemeinde. Die Kombination aus See, Bergen und Natur sorgt für echtes Feriengefühl im Alltag. Dank direktem Autobahnanschluss und Bahnhof ist die Gemeinde ideal gelegen: Luzern, Zug, Schwyz und Zürich sind schnell erreichbar.

Ausführliche Verkaufsdokumentation 

Bestellen Sie die Verkaufsdokumentation mit weiteren Bildern und den Grundrissen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. 

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Mountains
  • Lake
  • Harbour
  • Residential area
  • Shopping street
  • Bank
  • Post office
  • Restaurant(s)
  • Pharmacy
  • Railway station
  • Bus stop
  • Highway entrance/exit
  • Child-friendly
  • Playground
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • Sports centre
  • Public swimming pool
  • Tennis centre
  • Hiking trails
  • Bike trail
  • Concert hall
  • Hospital / Clinic
  • Doctor
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Quiet
  • Greenery
  • Visitor parking space(s)
Inside conveniences
  • Lift/elevator
  • Garage
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Bicycle storage
  • Storeroom
  • Unfurnished
  • Built-in closet
  • Water softener
  • Fireplace connection
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Microwave
  • Fridge
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Bath
  • Shower
  • Internet connection
  • Interphone
  • full finishing
Floor
  • Tiles
Orientation
  • South
  • East
  • West
Exposure
  • Good
  • All day
View
  • Nice view
  • Clear
  • Far view
  • Lake
  • Garden
  • Park
  • Fields
  • Forest
  • Mountains
  • Alps