Immeuble de rendement

Nous vous présentons une opportunité rare pour les investisseurs : un immeuble de rendement situé au centre d’Aubonne, charmante commune de La Côte prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec toutes les commodités. À deux pas des écoles, des commerces et des transports publics, il bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute A1 reliant Lausanne et Genève. Composé de 5 appartements tous loués, ce bien offre une belle stabilité locative et un excellent état d’entretien général. Les loyers actuels d'un montant de CHF 88'800.- assurent un rendement régulier, avec un potentiel d’optimisation intéressant. Les charges courantes, incluant électricité des commun, conciergerie, assurance et taxes, sont maîtrisées, avec un total annuel estimé à environ CHF 13'760.- pour 2024. Les locataires règlent leur consommation de chauffage via leurs factures d'électricité. Libre de tout mandat de gestion, cet immeuble offre à son futur propriétaire une grande flexibilité dans l’exploitation. Il constitue un investissement solide et pérenne dans une région recherchée pour son dynamisme économique, son attrait résidentiel et sa qualité de vie. Pour obtenir davantage d’informations ou planifier une visite, contactez-nous sans attendre.