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Dream house with two terraces and a fantastic view of the lake

Rooms3.5
Living area115.3 m²
Object PriceCHF 2,075,000.-
AvailabilityImmediate
Messenger PDF Dossier Financing
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Localisation

Johannes-Hirt-Strasse 18 b, 8804 Au ZH

Characteristics

Reference
RM-Au
Availability
Immediate
Year of construction
2011
Rooms
3.5
Number of levels for the real asset
4
Living area
115.3 m²

Description

Text translated from french, see original.
Original text in french, translate to English.
A house with a view of the lake and the mountains is one of the great life dreams for many. Does this also apply to you? Then this home should make your heart beat faster. The unobstructed view of the lake towards Zurich, Rapperswil and the mountains offers a panorama that makes every day here special. Upon entering this dream home, you are greeted by a spacious entrance hall. It offers plenty of space and many built-in cupboards that keep things clean and tidy. The space-saving sauna or sanarium has also been cleverly integrated here: it extends when needed and hardly takes up any space in everyday life. The living and dining room, with its large floor-to-ceiling window fronts, is bathed in light and modernity. It forms a welcoming focal point where people like to gather and linger. From here you can also access the covered terrace, where you can fully enjoy the sun in front of an impressive backdrop. A small storage space on the terrace offers practical storage space. The modern, open kitchen with cooking island is equipped to a high standard and has enough space for all your utensils. The master bedroom, like the living and dining room, is equipped with high-quality parquet flooring and impresses with its calm and pleasant atmosphere. Directly adjacent is the spacious en-suite bathroom with bathtub. Another room with a fantastic view of the lake and access to the second terrace offers additional options for use as required. On this terrace you can enjoy the first warm rays of the day from sunrise onwards. A second wet room with shower and toilet ensures maximum comfort in everyday life. A reduit almost completes the space offered by this special retreat. Other highlights include the controlled ventilation of the apartment, electric blinds, recessed spotlights, triple glazing and fiber optic connection. The Minergie certification also guarantees modern, energy-efficient living comfort. A large cellar and a private laundry room with washing machine and dryer complete the offer. A parking space in the underground car park is also included in the purchase price. You can also expect: – Unobstructed view of the lake and the mountains – Two sun-drenched terraces – Quiet location – Age-appropriate living – Spacious living-dining room with large window fronts – Master bedroom with en-suite bathroom – Rooms with beautiful parquet flooring and a view of Lake Zurich – Second bathroom with shower and toilet – Open kitchen with cooking island – Reduction in the apartment – Sauna / sanarium in the apartment (space-saving, if possible as an extension) – Minergie certified – Controlled home ventilation – Triple-glazed windows – Electric blinds – Fiber optic connection – Numerous built-in wardrobes and built-in wardrobes – Private cellar and laundry room with washing machine and dryer – Charging space in the underground car park – Parking space for sale for CHF 50,000 Seize the opportunity and call us to see for yourself! Would you like to sell your house or apartment and need an estimate? As a certified member of the Swiss Association of Real Estate Agents SMK, we guarantee you a market-oriented valuation and a free initial consultation for the marketing of your property. Visit us at www.nobilimmo.ch
Une maison avec vue sur le lac et les montagnes est l’un des grands rêves de vie pour beaucoup. Cela s’applique-t-il aussi à vous ? Alors ce domicile devrait faire battre ton cœur plus vite. La vue dégagée sur le lac vers Zurich, Rapperswil et les montagnes offre un panorama qui rend chaque jour ici spécial. En entrant dans cette maison de rêve, vous serez accueilli par une entrée spacieuse. Elle offre beaucoup d’espace et de nombreuses armoires intégrées qui gardent les choses propres et à étage. Le sauna ou le sanarium économe de place a également été habilement intégré ici : il s’étend quand c’est nécessaire et occupe à peine de place dans la vie quotidienne. Le salon et la salle à manger, avec ses grandes façades de fenêtres du sol au plafond, sont baignées de lumière et de modernité. Elle forme un point focal accueillant où les gens aiment se rassembler et s’attarder. De là, vous pouvez également accéder à la terrasse couverte, où vous pouvez profiter pleinement du soleil devant un décor impressionnant. Un petit espace de stockage sur la terrasse offre un espace de rangement pratique. La cuisine moderne et ouverte avec îlot de cuisson est équipée selon un haut niveau et dispose de suffisamment d’espace pour tous vos ustensiles. La chambre principale, comme le salon et la salle à manger, est équipée d’un parquet de haute qualité et séduit par son atmosphère calme et agréable. Directement attenante se trouve la spacieuse salle de bain attenante avec baignoire. Une autre pièce avec une vue fantastique sur le lac et un accès à la seconde terrasse offre des options d’utilisation supplémentaires selon vos besoins. Sur cette terrasse, vous pouvez profiter des premiers rayons chauds de la journée dès le lever du soleil. Une seconde salle humide avec douche et toilettes assure un confort maximal dans la vie quotidienne. Un reduit complète pratiquement l’espace offert par ce refuge spécial. Parmi les autres points positifs figurent la ventilation contrôlée de l’appartement, les stores électriques, les projecteurs encastrés, le vitrage triple et la connexion à fibre optique. La certification Minergie garantit également un confort de vie moderne et économe en énergie. Une grande cave et une buanderie privée attenante avec machine à laver et sèche-linge complètent l’offre. Une place de parking souterraine est également prévue pour l’achat. Vous pouvez également vous attendre à : - Vue dégagée sur le lac et les montagnes - Deux terrasses baignées de soleil - Lieu calme - Vie adaptée à l’âge - Salon à manger spacieux avec grandes façades de fenêtres - Chambre principale avec salle d’eau attenante - Des pièces avec un magnifique parquet et une vue sur le lac Zurich - Deuxième salle d’eau avec douche et toilettes - Cuisine ouverte avec îlot de cuisson - Réduction dans l’appartement - Sauna / sanarium de l’appartement (économie d’espace, si possible en extension) - Certifié Minergie - Ventilation domestique contrôlée - Fenêtres à vitrage triple - Stores électriques - Connexion fibre optique - De nombreuses garde-robes encastrées et des garde-robes encastrées - Cave et buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge - Gestion de la charge dans le parking souterrain - Espace de parking à acheter à 50 000 CHF Saisis l’occasion et appelle-nous pour voir par toi-même ! Souhaitez-vous vendre votre maison ou votre appartement et avez-vous besoin d’une estimation ? En tant que membre certifié de la Chambre suisse des agents immobiliers SMK, nous vous garantissons une évaluation axée sur le marché et une consultation initiale gratuite pour la commercialisation de votre bien. Visitez-nous sur www.nobilimmo.ch

Conveniences

Inside conveniences
  • Lift/elevator