Appartement moderne de 4,5 pièces avec vue imprenable sur le lac de Hallwil

Bienvenue dans votre nouvelle maison !

Ce bel appartement de 4,5 pièces dans l’idyllique Seetal à Aesch LU combine une vie proche de la nature avec une qualité de vie élevée. Vous bénéficiez d’un emplacement calme et familial, de plus de 90 m² de terrain privé, d’un plan d’étage intelligent et d’une construction durable selon les normes Minergie.

Vos avantages en un coup d’œil :

• Emplacement calme et intimité : Situé à l’écart de la route principale, l’appartement offre une atmosphère de vie particulièrement détendue avec une grande valeur récréative - idéal pour les familles, les couples ou les professionnels dans leur propre bureau à domicile.
• Architecture moderne (BJ 2016) : Le développement bien pensé de la terrasse « in den Reben » convainc par son architecture grandiose, une sensation d’espace généreuse et un haut niveau de finition. Copropriété avec rapport de valeur 51/1000.
• Proximité du lac et valeur récréative : Le « Badi Aesch » est accessible en seulement 10 minutes à pied - de sorte que des pauses spontanées sur l’eau sont garanties tout au long de l’été.
• Vue dégagée : Profitez de la vue imprenable sur la zone agricole adjacente avec des vergers et des pâturages - certaines des vaches se tiennent directement à la clôture du jardin ; ainsi que le panorama impressionnant avec vue sur le mont Pilate.
• Alignement optimal : L’orientation sud-est apporte beaucoup de lumière du jour dans l’appartement - sans surchauffe estivale. C’est l’idéal pour une vie baignée de lumière et un travail productif à domicile.
• Construction durable : La norme Minergie (sans certificat), la maçonnerie à double coque, la ventilation de confort et une installation photovoltaïque à partir de 2019 garantissent un climat intérieur agréable, de faibles coûts annexes et une utilisation consciente des ressources. L’isolation acoustique est de la plus haute qualité.
• Haut niveau de finition : Une armoire murale avec des portes en miroir et une armoire dans la zone d’entrée ont été réalisées sur mesure pour l’installation correcte de la ventilation de confort et d’autres services du bâtiment. Dans la chambre principale, une grande armoire murale a également été parfaitement installée dans la niche.
• Espace de vie spacieux : Sur une surface habitable d’environ 122 m2 et un espace extérieur d’environ 90 m² avec coin salon et cour, cet appartement offre beaucoup d’espace pour vos idées de vie personnelles.
• Parking flexible : Parking flexible : 1 place de parking en option Fr. 34'000.00.- 1 place supplémentaire directement à côté peut être louée par un voisin dans le bien immobilier.

Remarque

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Réservation

Avec la signature d’un contrat de réservation et l’acompte de CHF 15'000.-, le bien est réservé de manière contraignante.

Information

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