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Moderne 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Charme & viel Platz

Zimmer4.5
Wohnfläche150 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 2'200.-/Monat, inkl.NK
VerfügbarkeitSofort
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Externer Link

Ort

Hauptstrasse 62, 5733 Leimbach AG

Miete

Mietpreis: CHF 2'200.- /Monat
Nebenkosten: CHF 200.- /Monat (inklusiv)

Angaben

Referenz
#639
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
1950
Letzte Renovierungen
2020
Zimmer
4.5
Etage
1. Stock
Anzahl Etagen (Total)
2
Heizanlage
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
150 m²
Anzahl Toiletten
2
Gemeindesteuer
119 %
Kantonssteuer
100 %
Parkplätze
Ja, optional
Nebenkosten
CHF 200.-/Monat (Inklusiv)

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 80.- nicht inklusive

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause, das Stil, Helligkeit und hohe Wohnqualität vereint? Per 01. April 2026 vermieten wir diese attraktive und hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. und 2. Obergeschoss an zentraler Lage in Leimbach AG. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und überzeugt durch ihre zeitgemässe Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Grosszügige Räume, viel Tageslicht und der moderne Innenausbau in zeitlosen Materialien schaffen ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente. Wohnen auf zwei Ebenen – mit Raum, Licht und Privatsphäre. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für Komfort und Struktur. Ideal für Paare, Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.

Dieses Angebot überzeugt sich durch folgende Vorteile aus:

  • 4.5 Zimmer Maisonettewohnung auf zwei Etagen (1.OG / 2.OG)
  • Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich
  • Moderne, offene Küche mit viel Stauraum
  • 3 Schlafzimmer, ideal für Familie oder Homeoffice
  • 2 Nasszellen (Dusche/WC)
  • Haustiere erlaubt
  • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
  • Praktische Reduits und Abstellflächen
  • Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik
  • Zeitloser, gepflegter Innenausbau
  • Optimale Raumaufteilung für Familien oder Homeoffice
  • 1 Aussenabstellplatz kann für CHF 80.-/ Monat dazugemietet werden

Ihr neues Zuhause – stilvoll, hell und einladend.

Grosszügige Raumstrukturen, viel Tageslicht und ein harmonisch gestaltetes Ambiente schaffen ein Wohngefühl, das auf Anhieb begeistert. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne vor Ort.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?

Die Immo Station AG begleitet Sie dabei mit diskreter, kompetenter und persönlicher Beratung. Wir bewerten Ihre Liegenschaft kostenlos, entwickeln eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie und unterstützen Sie professionell während des gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozesses.

Unterstützung bei der Vermarktung?

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Die Immo Station AG unterstützt Sie gerne bei der professionellen Aufbereitung und erfolgreichen Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Ihr Objekt wird gezielt auf über 70 Immobilienplattformen, auf Social Media sowie auf unserer eigenen Webseite präsentiert. Zusätzlich sprechen wir aktiv Interessenten aus unserer Kunden- und Investorendatenbank an, um eine maximale Reichweite und eine effiziente Vermittlung zu erreichen. Dieser Service kann flexibel zu einem Pauschalbetrag von CHF 300.– pro Monat in Anspruch genommen werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine unverbindliche Beratung.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Museum
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Pflegeheim
  • Arzt
Aussenbereich
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Offene Küche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Dreifachverglasung
  • Dachfenster
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Sichtbalken
  • Mit Charme
  • Haustiere gestattet
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Gut
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Ländlich
  • Felder
  • Wald
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
70 m
1'
1'
-
Öffentliche Verkehrsmittel
63 m
1'
1'
-
Kindergarten
1.7 km
33'
20'
4'
Primarschule
1.7 km
33'
20'
4'
Sekundarschule
7.47 km
1h58
31'
13'
Geschäfte
992 m
15'
15'
2'
Post
1.8 km
35'
21'
4'
Bank
1.83 km
28'
8'
4'
Restaurants
142 m
2'
2'
-