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Ruhiges Apartment mit Garten in Rombach, nahe Stadt und Aare

Zimmer4.5
Wohnfläche125 m²
Preis des ObjektsCHF 990'000.-
VerfügbarkeitSofort
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Giessenweg 2, 5022 Rombach

Angaben

Referenz
00640492-2919-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
2000
Zimmer
4.5
Heizanlage
Gasheizung
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
134 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Dieses attraktive Gartensuite befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier in Rombach und besticht durch seine angenehme Lage und die Nähe zur Natur und zur Stadt Aarau. Eingebettet in eine gepflegte, grüne Umgebung ist es ein idealer Ort für Menschen, die eine Harmonie aus Entspannung und guter Erreichbarkeit schätzen.

Der Zugang zum Quartier erfolgt über ruhige Quartierstrassen und ermöglicht eine angenehme Anfahrt ohne Durchgangsverkehr. Für Ihre Fahrzeuge ist ein Doppelgaragenbox vorgesehen. Von dort aus können Sie bequem mit dem Lift direkt bis zur Wohnungstür fahren.

Die Einheit zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Insgesamt stehen vier ½-Zimmer zur Verfügung, die unterschiedlich genutzt werden können und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum und besticht durch seine Offenheit und den direkten Zugang zum Aussenbereich. Die grossen Fenster lassen viel Tageslicht hinein und schaffen
eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in das Esszimmer ein, sodass kurze Wege und ein praktischer Alltag gewährleistet sind.

Die drei Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsräume und können flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Toiletten, eine mit Dusche, die andere mit Badewanne, sind gepflegt und funktional. Den Raumabschluss bilden eine praktische Redouche und eine eigene Waschküche, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein besonderes Highlight ist der private Gartenbereich, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen geniessen, sei es auf der Terrasse, beim Gärtnern oder bei gemütlichen Familien- und Freundschaftsmomenten. Der Aussenbereich erweitert den Wohnraum ideal und schafft eine natürliche Atmosphäre mit viel Privatsphäre.

Ein praktischer Kellerabteil ist im Untergeschoss verfügbar und bietet vielseitige Staumöglichkeiten und erleichtert das tägliche Leben.

Ein Haus mit hoher Lebensqualität, einer durchdachten Raumstruktur und einem aussergewöhnlichen Aussenbereich in attraktiver Lage nahe Aarau.

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Cet attrayant appartement de jardin est situé dans un quartier paisible et familial de Rombach et séduit par son emplacement agréable ainsi que par sa proximité avec la nature et la ville d’Aarau. Intégrée dans un environnement bien entretenu et riche en verdure, c’est un lieu idéal pour les personnes qui apprécient une harmonie combinant détente et bonne accessibilité.

L’accès au lotissement se fait par des rues de quartier calmes et permet une arrivée agréable sans circulation de passage. Un box double de garage est prévu pour vos véhicules. De là, vous pouvez facilement prendre l’ascenseur directement jusqu’à la porte de l’appartement.

L’unité distingue par une disposition de la pièce bien pensée ainsi qu’une ambiance lumineuse et conviviale. Un total de quatre chambres et demie sont disponibles, qui peuvent être utilisées de différentes manières et procurent une agréable sensation de vie. Le salon et la salle à manger forment le centre et séduisent par son ouverture et son accès direct à l’espace extérieur. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent
une atmosphère accueillante. La cuisine attenante est conçue de façon fonctionnelle et s’intègre harmonieusement à la salle à manger, garantissant de courtes distances et une vie quotidienne pratique.

Les trois chambres offrent des retraites calmes et peuvent être utilisées de manière flexible comme bureaux, chambres d’enfants ou chambres d’amis. Les toilettes, l’une avec douche, l’autre avec baignoire, sont bien entretenues et fonctionnelles. L’espace est complété par une redouche pratique et sa propre buanderie, qui offrent un confort supplémentaire. Un point fort particulier est l’espace jardin privé, accessible directement depuis le salon. Ici, vous pouvez profiter d’heures de détente à la campagne, que ce soit en vous attardant sur la terrasse, en jardinant ou en passant des moments convivials en famille et entre amis. L’espace extérieur agrandit l’espace de vie de manière idéale et crée une atmosphère naturelle avec beaucoup d’intimité.

Un compartiment de cave pratique est disponible au sous-sol, offrant des options de rangement polyvalentes et facilitant la vie quotidienne.

Une maison avec une qualité de vie élevée, une structure de pièce bien pensée et un espace extérieur à apprécier dans un emplacement attrayant près d’Aarau.

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Eigenschaften

Innenbereich
  • Lift
Ausstattung
  • Waschmaschine
  • Gasanschluss
Boden
  • Gussboden