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Condominium in idyllischer Lage – Ruhe, Stil und Weitblick

Zimmer3.5
Wohnfläche116 m²
Etage2. Stock
Preis des ObjektsCHF 860'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Hiltimattstrasse 9, 5443 Niederrohrdorf

Angaben

Referenz
371119fc-13b3-11f1-89d7-069ae14c7a06
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
2000
Zimmer
3.5
Etage
2. Stock
Balkonfläche
11 m²
Kellerfläche
12 m²
Wohnfläche
116 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Ein Ort, der Lebensqualität verspricht

In absoluter Ruhelage, 30 km/h Tempo, auf einer autofreien Durchgangsstrasse, erwartet Sie dieses charmante 3-Zimmer-Condominium in idyllischer ländlicher Umgebung. Hier wohnen Sie in einer gepflegten Naturlandschaft und profitieren gleichzeitig von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur im bekannten Niederrohrdorf.

Die Wohnung überzeugt durch die Harmonie zwischen modernem Leben und gemütlicher Atmosphäre. Hochwertige Nussbaumparkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie in der Küche verleihen den Räumen Wärme und Eleganz. Ein architektonischer Höhepunkt ist der elegante Sichtbetondeckenbereich im Eingangs- und Wohnbereich sowie eine unverputzte Backsteinmauer, die der Wohnung eine moderne und urbane Note verleihen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon, der einen fantastischen und freien Ausblick bietet – bei klarem Wetter reicht der Blick bis zu den majestätischen Alpen. Ein Ort, der zum Verweilen, Entspannen und Geniessen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Nasszellen. Eine mit Dusche und eine mit Badewanne – beide zeitlos in der Ausstattung und ideal für die verschiedenen Bedürfnisse des Alltags.

Das attraktive Angebot beinhaltet auch einen Tiefgaragenplatz im gemeinschaftlichen Untergeschossparkhaus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Den Raumabschluss bildet ein grosszügiger Kellerraum, der dank einer kleinen Fensteröffnung sogar Tageslicht erhält. Wohnung und Garage sind stufenlos mit dem Lift erreichbar. Die gepflegte Liegenschaft bietet den Bewohnern zusätzliche Gemeinschaftsräume wie einen Aufenthaltsraum, zwei Trockenräume und einen praktischen Veloraum.

Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Geschäfte wie Coop, VOI, eine Apotheke und eine Drogerie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und verbinden Sie schnell mit der umliegenden Region.

Dieses Apartment, das auch als Investitionsobjekt ideal ist, vereint Ruhe, Natur und moderne Lebensqualität – ein Zuhause, in das man kommen und sich wohlfühlen kann.

Un endroit qui promet la qualité de vie

Dans une zone absolument calme à 30 km/h, sur une rue sans circulation de passage, ce charmant condominium de trois pièces vous attend dans un lieu idyllique à la campagne. Ici, vous vivez dans un environnement naturel bien entretenu tout en bénéficiant des avantages d’une infrastructure excellentement développée dans le célèbre Niederrohrdorf.

L’appartement convainc par une harmonie entre vie moderne et atmosphère chaleureuse. Des parquets en noyer de haute qualité dans les espaces de vie et de couchage ainsi que dans la cuisine confèrent chaleur et élégance aux pièces. Un point fort architectural est le plafond élégant en béton apparent à l’entrée et le salon, ainsi qu’un mur en briques non plâtrées, qui confèrent à l’appartement une touche moderne et urbaine. Le salon et la salle à manger inondés de lumière s’ouvrent sur le balcon ensoleillé, qui offre une vue fantastique et dégagée – par temps clair, la vue s’étend jusqu’aux majestueuses Alpes. Un lieu qui vous invite à vous attarder, vous détendre et en profiter. L’appartement dispose de deux salles humides confortables. L’un avec douche et l’autre avec baignoire – tous deux intemporels d’assiettes et idéaux pour différents besoins de la vie quotidienne.

L’offre attrayante inclut également une place de parking souterraine dans le parking souterrain partagé, déjà incluse dans le prix de vente. L’espace est complété par une vaste pièce au sous-sol, qui bénéficie même de lumière naturelle grâce à une petite fenêtre. L’appartement et le garage sont accessibles en ascenseur sans marches. La propriété bien entretenue offre aux résidents des installations communautaires supplémentaires telles qu’une salle commune, deux salles de séchage et une salle pratique pour vélos.

L’emplacement central offre de courtes distances vers toutes les commodités de la vie quotidienne. Des commerces tels que Coop, VOI, une pharmacie et une pharmacie se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun sont également facilement accessibles et vous relient rapidement à la région environnante.

Cet appartement, qui est également idéal comme bien d’investissement, allie paix, nature et qualité de vie moderne – un chez-soi où l’on peut arriver et se sentir bien.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garage
Innenbereich
  • Lift
  • Keller
Ausstattung
  • Waschmaschine