×
Titelbild
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8
Foto 9
Foto 10
Foto 11
Foto 12

4-Zimmer-Durchgangswohnung

Zimmer4
Wohnfläche104 m²
Preis des ObjektsCHF 1'490'000.-
VerfügbarkeitSofort
Messenger PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

1206 Genève

Angaben

Referenz
679
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Zimmer
4
Wohnfläche
104 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses schöne 4-Zimmer-Apartment im 1. Stock befindet sich im sehr begehrten Quartier Champel und geniesst eine ruhige und grüne Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum. Das

helle und grosszügige Apartment bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung mit einer klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

AUSRICHTUNG:

Tagesbereich
- grosszügiger Eingangsbereich – teilweise offene, ausgestattete
Küche mit Zugang zum Wohnzimmer –
helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia von 12 m
2 – ein Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken

Nachtbereich
- zwei Schlafzimmer
- ein Flur mit Schrankräumen
- ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken

Ein Keller im Untergeschoss.

Pluspunkte:
- helles und grosszügiges Apartment mit Durchgang – schöne
Loggia – optimale
Raumaufteilung
- begehrtes
Wohnquartier – Nähe zu allen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln

In den nächsten Jahren sind energetische Verbesserungen des Gebäudes geplant. Der Renovierungsfonds zum 31.12.2025 beläuft sich auf CHF 376 979,33.

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
Situé dans le très prisé quartier de Champel, ce bel appartement de 4 pièces au 1er étage bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre ville.

Traversant et lumineux, il offre une distribution fonctionnelle et agréable, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit.

DISPOSITION :

Partie jour
- spacieux hall d'entrée
- cuisine équipée partiellement ouverte sur le séjour
- séjour lumineux avec accès à la loggia de 12m2
- une salle d'eau avec WC, douche, lavabo

Partie nuit
- deux chambres à coucher
- un couloir avec armoires de rangement
- une salle d'eau avec WC, baignoire, lavabo

Une cave en sous-sol.

Atouts :
- appartement traversant et lumineux
- loggia agréable
- distribution optimale
- quartier résidentiel recherché
- proximité des commodités et transports

Des prévisions d'améliorations énergétiques du bâtiment sont prévues pour les prochaines années. Le fond de rénovation au 31.12.2025 s'élève à CHF 376'979,33.

Disponibilité : à convenir