Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen sowie Räumen für Bürozwecke

Val-de-Ruz2053 Cernier liegt im Kanton Neuenburg. Die Bevölkerung der politischen Gemeinde Val-de-Ruz hat sich in den letzten fünf Jahren um +0,6% pro Jahr im Durchschnitt entwickelt und beträgt 17 514 Einwohner (Stand 31.12.2024). Die Steuerbelastung beträgt 15,5% (Kanton: 15,9%). In den letzten fünf Jahren hat sich die Wohnungsbauentwicklung in der Gemeinde um +1,0% pro Jahr im Durchschnitt entwickelt, während der aktuelle Leerstand bei 1,0% liegt (Stand 1.6.2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9,1% entwickelt (Kanton: +11,0%).Das 1946 erbaute, charakteristische Haus besticht durch grosszügige Raumvolumen und eine gemütliche Atmosphäre und bietet ein Wohnumfeld, das sowohl komfortabel als auch funktional ist. Zu den Besonderheiten des Hauses zählen fünf Garagen und drei Aussenstellplätze, ein seltener und besonders wertvoller Vorteil für die Bewohner und ihre Gäste.Aufteilung der Räume
Im Obergeschoss besteht die Wohnung aus einem Wohnzimmer, einem hellen Wohnraum mit direktem Zugang zum Balkon, einer geschlossenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer privaten Waschküche.

Im Erdgeschoss verfügt die zweite Wohnung über einen Wohnbereich mit harmonischer Raumaufteilung: ein Schlafzimmer mit Terrasse, ein zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine geschlossene Küche sowie ein geräumiger Wohnraum mit Kamin, Balkon und direktem Zugang zum Garten.

Alle Fenster dieses Geschosses sind dreifach verglast, mit Ausnahme eines Schlafzimmers. Ein einladender Eingangsbereich mit einem gemütlichen Leseecke vervollständigt dieses Geschoss.

Das Untergeschoss bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung. Es umfasst ein Büro, einen Spielraum, ein zweites Büro mit direktem Zugang zum Garten, einen Technikraum, ein weiteres, jüngeres Büro, eine Waschküche, ein Badezimmer mit Waschbecken und Dusche sowie einen Keller. Ausstattung und Aussenanlagen Das Haus verfügt über einen neuen Stromzähler, eine 1998





eingebaute Ölheizung mit Kunststofftanks sowie Photovoltaik-Paneele, die zu einer besseren Energieeffizienz beitragen. Der sorgfältig angelegte Garten ist ein wahrer Erholungsort und verfügt über einen idealen Unterstand für die Sommerzeit und die Aufbewahrung von Aussenmöbeln. Lage Diese Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage. Die Region ist bekannt für ihre unberührte Natur und die Nähe zu Neuchâtel und La Chaux-de-Fonds. Val-de-Ruz bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Umgebung und städtischen Infrastrukturen, die Ruhe und Lebensqualität vereint. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Die technischen Daten und Informationen in diesem Dokument sind nicht verbindlich « Entdecken Sie einige unserer Immobilien in Bildern auf unserem Instagram-Account: https://www.instagram.com/immobilierNE.ch/ » Wenn Sie weitere Informationen benötigen, kontaktieren Sie uns gerne auf Deutsch Falls Sie weitere Informationen benötigen, können Sie uns auch gerne auf Deutsch kontaktieren. Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf? Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie durch eine kostenlose und unverbindliche Schätzung erfahren? Kontaktieren Sie uns per WhatsApp: 079 400 14 61