LANDLIEBE | Leben im Landwirtschaftsgebiet – Ruhe und Natur, Nähe zum Kindergarten, zur Schule und zum Dorfzentrum
Ort
Spielhofstrasse 19, 8864 ReichenburgAngaben
Beschreibung
LANDLIEBE | Parzellen in idyllischer Lage am südlichen Ortsrand von Reichenburg
Mit sofortiger Wirkung oder nach Absprache verkaufen wir zwei zusammenhängende Landparzellen im landwirtschaftlichen Gebiet am südlichen Rand von Reichenburg.
Das Anwesen besticht durch seine natürliche und ruhige Lage. Im Süden und Westen bietet sich ein weiter Blick auf die grünen Wiesen und das sanfte Hügelland. Im Osten reicht der Blick weit über die weiten Wiesen bis zu den fernen Bergen.
Die Parzellen liegen in einer besonders ruhigen und idyllischen Umgebung, eingebettet in eine gepflegte und grüne Landschaft.
Trotz der natürlichen Lage befindet sich das Dorfzentrum in unmittelbarer Nähe. In einem bequemen Gehwegabstand von ca. 250 bis 500 Metern erreichen Sie diverse Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z.B. eine Bank, ein Postamt, einen Kindergarten, eine Primarschule, eine Bäckerei/Konditorei, einen Coop-Supermarkt, eine Metzgerei, einen Busbahnhof, ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke/Drogerie.
Das bestehende Wohngebäude und die Nebengebäude sind derzeit unbewohnbar oder kurz vor dem Abriss.
Da die Grundstücke ausserhalb der Bauzone liegen, gelten besondere Bau- und Raumplanungsvorschriften. Neben der Gemeinde muss auch der Kanton an den Bewilligungsverfahren beteiligt werden.
Bereits wurde beim Amt für Raumentwicklung ein Antrag gestellt, um vorläufige Klarstellungen zur Zulässigkeit der Genehmigung eines neuen Ersatzgebäudes für ein Einfamilienhaus zu erhalten.
Derzeit könnte wohl ein freistehendes Einfamilienhaus mit vier Stockwerken, einem Giebeldach und einer integrierten Doppelgarage realisiert werden. Voraussetzung ist, dass die Identität der bestehenden Gebäude und ihrer Umgebung in ihren wesentlichen Merkmalen erhalten bleibt.
Laut ersten vorläufigen Klärungen sind ein Bauvolumen von ca. 835 m³ (nach SIA 116), eine nutzbare Hauptfläche von ca. 136 m² und eine sekundäre Nutzfläche von ca. 170 m² zu erwarten.
Weitere Informationen, eine detaillierte Handelsdokumentation, einen Vorentwurf, einen Kubikmeter-Rechner, den Bericht des Office for Spatial Development zur vorläufigen Klärung und eine ungefähre Kostenschätzung für den Ersatzbau stehen zur Verfügung.
Der empfohlene Verkaufspreis für die beiden Grundstücke beträgt 690 000 CHF--.
Wir bitten Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir senden Ihnen dann gerne die detaillierten Unterlagen per E-Mail zu.