Renditeobjekt mit Erweiterungspotenzial – 3 Wohnungen – Oron (VD)
Wohnfläche362 m²
Preis des ObjektsCHF 2'098'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1608 Oron-le-ChâtelAngaben
Referenz
I-26-010
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1900
Letzte Renovierungen
2010
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
362 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses in einem grünen Umfeld in der Region Oron gelegene Renditeobjekt in Stockwerkeigentum bietet eine interessante Chance für Investoren, die nach einer Immobilie mit sofortiger Mietertragserzielung und Potenzial für zukünftige Wertsteigerung suchen. Das Gebäude wurde 2010
komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es besteht aus drei grosszügigen Wohnungen, die derzeit vermietet sind und eine stabile Mietsituation mit bereits bestehenden Mietern bieten.
Gebäudeaufteilung
Erdgeschoss
: 4.5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche
: 106 m²
Terrasse: 19.08 m²
Miete: CHF 2 350.- / Monat (inkl. Nebenkosten)
3.5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche
: 85 m²
Terrasse: 21.65 m²
Miete: CHF 2 100.- / Monat (inkl. Nebenkosten)
Obergeschoss + Dachgeschoss:
Duplex-Wohnung mit 5.5 Zimmern
Wohnfläche: 150 m²
Miete: CHF 2 550.- / Monat (inkl. Nebenkosten)
Gemeinschaftliche Bereiche
: Treppenhaus: 16.60 m²
Technikraum: 4.60 m²
Aussenbereiche:
Das Grundstück umfasst 951 m² und beinhaltet:
Aussenbereiche und Zugang
9 Aussenparkplätze, die zu CHF 60.- / Monat vermietet sind Finanzielle
Daten: Mietertrag Wohnungen: CHF 7 000.- / Monat
Parkertrag: CHF 540.- / Monat
Gesamtmietertrag pro Monat: CHF 7 540.-
Gesamtmietertrag pro Jahr: CHF 90 480.- Indikativer
Bruttogewinn: ca. 5.3 %
Die drei Wohnungen und die Parkplätze sind vermietet, sodass der Käufer sofort Mieterträge erzielen kann.
Entwicklungspotenzial:
Vorbehaltlich der Überprüfung des PACOM in der Zukunft, bietet das Objekt ein Ausbaupotenzial von ca. 300 m², was interessante Möglichkeiten zur Optimierung und Erhöhung des Ertrags auf mittelfristiger Basis bietet.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem grünen Umfeld in der Gemeinde Oron und ist gut an die regionalen Zentren angebunden. Zu den Annehmlichkeiten zählen: Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-Ville Schulen und
Gemeindeinfrastruktur Bahnhof Palézieux, der u.a. Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und Bern bietet
komplett renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es besteht aus drei grosszügigen Wohnungen, die derzeit vermietet sind und eine stabile Mietsituation mit bereits bestehenden Mietern bieten.
Gebäudeaufteilung
Erdgeschoss
: 4.5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche
: 106 m²
Terrasse: 19.08 m²
Miete: CHF 2 350.- / Monat (inkl. Nebenkosten)
3.5-Zimmer-Wohnung Wohnfläche
: 85 m²
Terrasse: 21.65 m²
Miete: CHF 2 100.- / Monat (inkl. Nebenkosten)
Obergeschoss + Dachgeschoss:
Duplex-Wohnung mit 5.5 Zimmern
Wohnfläche: 150 m²
Miete: CHF 2 550.- / Monat (inkl. Nebenkosten)
Gemeinschaftliche Bereiche
: Treppenhaus: 16.60 m²
Technikraum: 4.60 m²
Aussenbereiche:
Das Grundstück umfasst 951 m² und beinhaltet:
Aussenbereiche und Zugang
9 Aussenparkplätze, die zu CHF 60.- / Monat vermietet sind Finanzielle
Daten: Mietertrag Wohnungen: CHF 7 000.- / Monat
Parkertrag: CHF 540.- / Monat
Gesamtmietertrag pro Monat: CHF 7 540.-
Gesamtmietertrag pro Jahr: CHF 90 480.- Indikativer
Bruttogewinn: ca. 5.3 %
Die drei Wohnungen und die Parkplätze sind vermietet, sodass der Käufer sofort Mieterträge erzielen kann.
Entwicklungspotenzial:
Vorbehaltlich der Überprüfung des PACOM in der Zukunft, bietet das Objekt ein Ausbaupotenzial von ca. 300 m², was interessante Möglichkeiten zur Optimierung und Erhöhung des Ertrags auf mittelfristiger Basis bietet.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem grünen Umfeld in der Gemeinde Oron und ist gut an die regionalen Zentren angebunden. Zu den Annehmlichkeiten zählen: Geschäfte und Dienstleistungen in Oron-la-Ville Schulen und
Gemeindeinfrastruktur Bahnhof Palézieux, der u.a. Verbindungen nach Lausanne, Freiburg und Bern bietet