Chabrey – Wunderschöne Familienvilla
Ort
1589 ChabreyAngaben
Beschreibung
Chabrey – Wunderschöne Familienwohnung
Dieses grosse und schöne 5.5-Zimmer-Haus hat wirklich alles, was das Herz begehrt, und wird einer Familie, die es zu ihrem neuen Zuhause machen möchte, viel Freude bereiten.
Das Landhaus liegt zwar auf dem Land, ist aber nahe an den städtischen Zentren und natürlich auch nahe an den Seen von Neuchâtel und Murten, was natürlich ein grosser Vorteil ist. Die Strände von Chabrey, Gletterens, Cudrefin, Dellay-Portalban und Salavaux bieten die Möglichkeit, die Sommerzeit und alle Wassersportaktivitäten in vollen Zügen zu geniessen.
Das ideal konzipierte Haus bietet im Erdgeschoss einen grosszügigen Eingangsbereich und einen offenen Wohnraum, der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer umfasst und über mehrere Terrassen- und Gartenzugänge verfügt. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Büro, ein Technikraum mit Waschküche und ein Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt neben drei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche über genügend Platz für einen kleinen Wohnbereich. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich. Das WC ist auf dieser Ebene separat.
Auch das Äussere hat schöne Vorzüge und Sie werden den Rasen-Garten mit seiner überdachten Terrasse, dem grossen halb-unterirdischen Whirlpool und dem Steingrill voll auskosten können.
Ein grosser Doppelgarage mit automatischer Türe und rund sechs Aussenparkplätzen runden das Gut ab.
Beschreibung
Das 5,5-Zimmer-Haus hat eine Wohnfläche von 164 m2 und ein Volumen von 810 m3 und befindet sich auf einem 800 m2 grossen Grundstück in einem Dorfgebiet.
· Gartenhütte
· Pizzaofen auf der Terrasse
· Aussensauna
· grosszügiger Stauraum unter dem Dach
· Holzofen im Wohnzimmer
Geschichte & Technik
Das Haus wurde 2012 erbaut und befindet sich in einem makellosen Zustand. Es handelt sich um ein Holzrahmenhaus der Firma ELK, das mit Minergie-Label, Dreifachverglasung und kontrollierter Lüftung ausgestattet ist. Es wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe im Boden beheizt. Auf dem Dach sind Thermopaneele installiert, die mit der Anlage zur Warmwassererzeugung gekoppelt sind. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist B auf der CECB-Skala.
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Chabrey ist eine Ortschaft im Bezirk Broye-Vully im Kanton Waadt. Im Jahr 2011 fusionierte sie mit anderen Ortschaften zur Gemeinde Vully-les-Lacs. Diese Gemeinde gehört zum Schulverbund der ARPEJE, es gibt einen Schulbus für die Primarschule in Salavaux und für die Sekundarschule in Avenches. Ausserdem gibt es in der Gemeinde Einrichtungen für die Vorschule, die Nachmittagsbetreuung und die Freizeitbetreuung: https://www.arpeje.ch/
Die Dörfer der Gemeinde bieten verschiedene Vereine, Geschäfte, Restaurants und Cafés. So finden Sie beispielsweise Denner-Läden, die auch am Sonntagmorgen geöffnet haben, in Cudrefin und Salavaux. Avenches und Payerne, 9 bzw. 15 km entfernt, bieten alles, was Sie benötigen, insbesondere das Milavy Centre in Avenches. Neuchâtel ist 28 km, Lausanne 60 km und Bern 46 km entfernt.
Ein Bushaltestelle in der Nähe der Villa befindet sich auf der Linie Avenches-Cudrefin.
Die gesamte Südküste des Neuenburgersees ist ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten, ganz zu schweigen von der grossen Cariçaie, wo man wunderschöne Naturschutzgebiete, Wanderwege und versteckte Strände entdecken kann.
Rufen Sie Thierry an, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung vor Ort wünschen!
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Haustiere gestattet
Ausstattung
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- See
- Berge