Eleganz und Panoramablick: Einzigartige Villen

Zimmer4.5

Wohnfläche170 m²

Preis des ObjektsCHF 2'890'000.-

VerfügbarkeitSofort

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Ort

6952 Canobbio

Angaben

Referenz

V000057

Verfügbarkeit

Sofort

Badezimmer

Baujahr

2025

Zimmer

4.5

Heizanlage

Wärmepumpe

Gartenfläche

106.5 m²

Wohnfläche

170 m²

Terrassenfläche

80 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

In der Gemeinde Canobbio, in einer privilegierten und ruhigen Wohngegend, entstehen zwei Villen mit einzigartigem Design, die den atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die Stadt Lugano optimal nutzen. Die erhöhte Lage bietet sowohl Ruhe als auch Privatsphäre, während Schulen, Wanderwege und die Stadt Lugano nur wenige Minuten entfernt sind. Die Villen zeichnen sich durch ihr modernes Design aus, das auf ein hohes Mass an Komfort und Lebensqualität ausgelegt ist. Die Innenräume können nach Wunsch des Kunden individuell gestaltet werden. Jede Immobilie verfügt über einen eigenen Aufzug, der einen bequemen Zugang zu allen Etagen des Hauses ermöglicht. Die Aufteilung der Villen ist wie folgt: Das Untergeschoss ist funktional gestaltet und umfasst eine geräumige Garage mit 3 Parkplätzen, einen grossen Abstellraum, einen Technikraum und einen direkten Zugang zur Wohneinheit. Im Erdgeschoss befindet sich der doppelgeschossige Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer, der direkt auf die Terrasse mit privatem Pool führt – der ideale Ort für entspannte Stunden und gesellige Momente im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das obere Geschoss ist der Elternschlafbereich vorbehalten und verfügt über ein eigenes Badezimmer, das für maximalen Komfort und Privatsphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf eine weitläufige Panoramaterrasse – einen exklusiven Aussenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden eignet und den besonderen Charme der Immobilie noch verstärkt. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die eine exklusive und ruhige Wohnlage suchen, die nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt ist. Ausserdem besteht derzeit die Möglichkeit, für eine der Villen ein zweites Aufenthaltsrecht zu erwerben, was das Angebot noch attraktiver macht. Villa A – 4.5 Schlafzimmer – Nutzfläche (NUF): 170 m² – Grundstück: 294 m² – Terrassen: 80 m² – Grünfläche: 106,5 m² – Nebenräume: 39,5 m² – Pool: 18,5 m² – Garage: 60 m² Verkaufspreis: 2 890 000.- CHF (ohne Pool) Villa B – 4.5 Schlafzimmer – Nutzfläche (NUF): 181 m² – Grundstück: 408,5 m² – Terrassen: 61 m² – Grünfläche: 242,5 m² – Nebenräume: 44,2 m² – Schwimmbad: 18,5 m² – Garage: 58 m² Verkaufspreis: 2 990 000.- CHF (ohne Schwimmbad) _____________________________________________

Dans la municipalité de Canobbio, dans une zone résidentielle privilégiée et paisible, deux villas au design unique sont en construction, destinées à profiter au maximum de la magnifique vue sur le lac de Lugano et la ville. La position surélevée offre à la fois paix et intimité, tandis que les écoles, les sentiers pédestres et la ville de Lugano ne sont qu’à quelques minutes. Les villas se distinguent par leur design moderne, conçu pour offrir un haut niveau de confort et de qualité de vie. Les espaces intérieurs peuvent toujours être personnalisés selon les souhaits du client. Chaque propriété est équipée de son propre ascenseur qui permet un accès pratique à tous les étages de la maison. Les villas sont réparties comme suit : Le sous-sol est conçu de manière fonctionnelle et comprend un garage spacieux avec 3 places de parking, un grand débarras, une salle technique et un accès direct à l’unité résidentielle. Au rez-de-chaussée se trouve le salon à double hauteur, qui dispose d’une cuisine ouverte avec salle à manger et qui donne directement sur la terrasse avec piscine privée – l’environnement idéal pour des heures de détente et des moments convivials en plein air. Au rez-de-chaussée se trouve l’espace couchage avec deux chambres et une salle de bain. Le dernier étage est dédié à la suite parentale et est complété par une salle de bain privée garantissant un confort et une intimité maximaux. De là, vous pouvez accéder à une vaste terrasse panoramique – un espace extérieur exclusif, idéal pour les heures de détente, avec une vue magnifique qui souligne encore davantage le charme particulier de la propriété. Cette propriété est la solution idéale pour tous ceux qui recherchent une maison exclusive et paisible, à quelques pas de toutes les commodités. De plus, il est actuellement possible d’obtenir un second permis de résidence pour l’une des villas, ce qui rend l’offre encore plus attrayante. Villa A - 4.5 Chambres - Surface utilisable (SUL) : 170 m² - Parcelle : 294 m² - Terrasses : 80 m² - Surface verte : 106,5 m² - Chambres annexes : 39,5 m² - Piscine : 18,5 m² - Garage : 60 m² Prix de vente : 2'890'000.- CHF (sans piscine) Villa B - 4.5 Chambres - Surface utilisable (SUL) : 181 m² - Parcelle : 408,5 m² - Terrasses : 61 m² - Surface verte : 242,5 m² - Chambres annexes : 44,2 m² - Piscine : 18,5 m² - Garage : 58 m² Prix de vente : 2'990'000. - CHF (sans piscine) _____________________________________________

Eleganz und Panoramablick: Einzigartige Villen

Ort

Angaben

Beschreibung

Eigenschaften

Aussenbereich

Innenbereich

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Eleganz und Panoramablick: Einzigartige Villen

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Angaben

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Eigenschaften

Aussenbereich

Innenbereich