Exklusives Angebot

LICHTMÄSSIG UND MODERN – UNVERGESSLICHE AUSSICHT

Zimmer6.5

Wohnfläche172 m²

Preis des ObjektsCHF 2'200'000.-

Preis/m²CHF 11'648.35

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Centre, 1066 Epalinges

Angaben

Referenz

5729864

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Gebäudehülle

Baujahr

2019

Direkte CO2-Emissionen

Zimmer

6.5

Schlafzimmer

Energieeffizienz

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Solarheizung

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Standing

Gehoben

Grundstücksfläche

500 m²

Wohnfläche

172 m²

Anzahl Toiletten

Parkplätze

Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen

2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

In der sehr begehrten Gemeinde Epalinges Village gelegen, bietet dieses 2019 erbaute Reihenhaus helle Räume, hochwertige Ausstattung und einen herrlichen Blick auf den See.

Sie sind ideal für Privatkäufer, die Ruhe und Privatsphäre suchen, und bieten auch für Investoren eine interessante Chance, da sie eine hohe Mietattraktivität aufweisen.

Highlights:

Aussergewöhnliche Helligkeit: Grosse Fenster bieten einen Panoramablick auf den Genfer See
Gut gestalteter Wohnraum
Zeitgemässe Materialauswahl und hochwertige Verarbeitung
Umkehrbare Wärmepumpe (heiss und kalt)
Ein Kanadischer Brunnen (ein geothermisches Belüftungssystem, das die thermische Stabilität des Untergrunds nutzt, um die Luft im Winter vorzuwärmen und im Sommer zu kühlen, bevor sie in ein Gebäude gelangt)
Photovoltaik-Solarpaneele für kostengünstige Betriebslasten
Ruhige und familiäre Wohngegend
Nahverkehr mit Bus (Nr. 44, Nr. 46), Metro Croisettes in wenigen Minuten
Idealer Standort für Naturliebhaber und Sportler
Spektakulärer Blick

Villa B 172 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:

Spektakulärer Eingang zum Wohnbereich, offene Küche mit ausziehbaren Glasfronten, die den Eindruck erwecken, man sei draussen, obwohl man drinnen ist, mit einer Deckenhöhe von 2,60 m
Garderobe, Waschküche mit separatem Eingang
Separates WC
Zugang zum Technikraum
500 m² grosser Garten

Etage:

3 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken
Badezimmer

Dachböden:

Wohnzimmer mit grossem Balkon zum Wohnen
Duschraum
Zimmer
Keller

Dieses zeitgenössische Haus zeichnet sich durch seine Modernität, seine aussergewöhnliche Helligkeit und seine sehr begehrte Wohnumgebung aus. Es ist selten auf dem Markt zu finden und bietet einem anspruchsvollen Käufer eine einmalige Gelegenheit.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses aussergewöhnliche Objekt zu entdecken.

SIE KÖNNEN ALLE UNSERE GÜTER AUF FOLGENDEM WEBSITE FINDEN: www.progestimmo.ch

Située dans la commune très recherchée d’Epalinges village, cette maison mitoyenne construite en 2019 offre des volumes lumineux, des finitions de grandes qualités et une vue magnifique sur le lac.

Idéales pour des acquéreurs privés recherchant calme et intimité, elles représentent aussi une opportunité intéressante pour des investisseurs grâce à leur forte attractivité locative.

Points forts :

Luminosité exceptionnelle : grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur le lac Léman
Espace de vie bien conçu
Choix des matériaux contemporain et finitions de qualité
Pompe à chaleur réversible (chaud et froid)
Un puits canadien (système géothermique de ventilation qui utilise la stabilité thermique du sous-sol pour préchauffer l'air en hiver et le refroidir en été avant qu'il n'entre dans une habitation)
Panneaux solaires photovoltaïque pour des charges d'exploitations à faible coût
Quartier résidentiel calme et familial
Proximité des transports en bus (n°44,n°46), métro Croisettes en quelques minutes
Emplacement idéal pour les amateurs de la nature et des sportifs
Vue spectaculaire

Villa B 172 m² habitables

Rez-de-chaussée :

Entrée spectaculaire sur séjour, cuisine ouverte avec des baies vitrées rétractable pour donner une impression d'être à l'extérieur tout en étant à l'intérieur avec une hauteur sous plafond de 2.60m
Vestiaire, buanderie avec entrée séparé
WC séparé
Accès au local technique
Jardin de 500 m²

Etage :

3 chambres spacieuses avec armoires encastrées
Salle de bain

Combles :

Salon avec un grand balcon habitable
Salle de douche
Chambre
Galetas

Cette maison contemporaine se démarque par sa modernité, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie très recherché. Rare sur le marché, elle représente une opportunité unique pour un acquéreur exigeant.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

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Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bushaltestelle
U-Bahn
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sportzentrum
Tennis Zentrum
Fussballplatz
Veranstaltungsort
Krankenhaus / Klinik
Arzt

Aussenbereich

Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Hütte
Parkplatz
Mittelhaus

Innenbereich

Offene Küche
Separate WC's
Ankleideraum
Doppelverglasung
Dreifachverglasung
Hell
Lichtdurchflutet
Natürliches Licht

Ausstattung

Moderne Küche
Kochinsel
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Wäschetrockner
Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
Dusche
Badewanne
Kabelfernsehen
Photovoltaik-Paneele
Elektrische Rollläden
Elektroauto-Ladestation
Lüftung

Boden

Gussboden

Zustand

Sehr gut

Ausrichtung

Süden

Besonnung

Optimal

Aussicht

Unverbaubar
See

Stil

Modern

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

90 m

Autobahn

Kindergarten

12'

Primarschule

150 m

Sekundarschule

15'

Restaurants

266 m

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