HERRENHAUS – WERKSTATT UND PARK – PANORAMABLICK
Zimmer7
Wohnfläche270 m²
Preis des ObjektsCHF 3'195'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Quartier résidentiel, vue panoramique, 1867 Ollon VDAngaben
Referenz
5912591
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Letzte Renovierungen
2014
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Grundstücksfläche
3'128 m²
Wohnfläche
270 m²
Gebäudevolumen
2'123 m³
Nebennutzfläche
200 m²
Anzahl Toiletten
4
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
PRESENTATION VIDEO: https://youtu.be/nt84o_h4Syc
Dieses aussergewöhnliche Anwesen, das sich auf einem ca. 3 128 m² grossen Grundstück im Herzen des charmanten Dorfes Ollon befindet, geniesst eine seltene Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge
Es besteht aus:
1) EINEM 7-ZIMMER-HAUPTHAUS;
2) EINEM Malatelier;
3) EINEM Nebengebäude und EINEM GARAGE;
4) OPTIONAL: EINEM ZUSÄTZLICHEN GRUNDSTÜCK VON GERADE ZWEI HEKTAR, FÜR DAS EIN BAUERLICHES GESCHÄFTSBESCHREIBUNGSGESETZ GELTET, DAS DER BAU VON ZWEI VILLAS ZULÄSST (CHF 825 000.- ZUSÄTZLICH ZUM VERKAUFSPREIS DES HAUPTHAUSES UND DESSEN ANHÄNGE).
1) HAUPTHAUS
DAS HAUPTHAUS WURDE 1870 ERRICHTET UND 1902 VON DEM MALER FRÉDÉRIC ROUGE ERWORBEN, DER DORT SEIN ATELIER EINRICHTETE UND DORT LEBTE.
DAS HAUS BESITZT EINE GESAMTFLÄCHE VON GERADE ZWEI HEKTAR UND EIN VOLUMEN VON GERADE 1 456 M³. ES LIEGT IN EINEM PRÄCHTIGEN BAUMGEHÖRZ, DAS DEM ORT EINE SELTENE ATMOSPHÄRE VON GESÄTTIGTEM RUHEFÜHLEN IM HERZEN DES DORFS VERLEIHT.
DIE VOLLSTÄNDIGE RENOVIERUNG, DIE IN DEN JAHREN 2012 BIS 2014 DURCHGEFÜHRT WURDE, HAT DEM BAUWERK, DAS IM ARCHITEKTURKATALOG ALS HAUS 2 GELISTET WIRD, SEINEN VOLLEN GLANZ ZURÜCKGEGEBEN. SEIN PRESTIGE UND SEIN GESCHICHTLICHER CHARAKTER SIND SORGFÄLTIG ERHALTEN WORDEN.
IM ERDGESCHOSS FINDEN SICH ZWEI SPEKTAKULÄRE REPRÄSENTATIONSRÄUME MIT HOHEM DECKENHOCHT UND GESTALTUNGSMÖBELN, DIE EINEN GROSSEN WOHNZIMMERRAUM UND EINEN LICHTVOLLEN ESSZIMMER UMFASSEN. DER ERSTERE WIRD VON EINER OFFENEN KÜCHE MIT HIGH-END-AUSSTATTUNG ERWEITERT. EIN GÄSTE-WC UND EIN HALLENBODEN MIT WANDREGALEN VERBESSERN DAS ERSTE ETAGE.
EIN PRÄCHTIGER, AUF MASS GEMACHTER HAUSTRAGEN, DER VON EINEM LOKALEN HANDWERKER GEBAUT WURDE, ERHEBT SICH ALS RÜCKGRUNDGESTEIN IN DER MITTE DES BAUWERKS UND VERLEIHT IHM EINE EINZIGARTIGE ELEGANZ.
IM ERSTEN ETAGE WIRD EINE ELTERN-SUITE VON GERADE 40 M² BESCHÄFTIGT, DIE EINEN SCHLAFZIMMER MIT GESTALTUNGSMÖBELN, EINEN DUCHBADERAUM UND EIN SEPARATES WC UMFASST. EIN ZWEITES SCHLAFZIMMER MIT ZUGANG ZUM BALKON, EIN ARBEITSZIMMER/BIBLIOTHEK SOWIE EIN WÄSCHERAUM VERBESSERN DAS EINZIGARTIGE CHARAKTERISTIKUM DIESES EINZIGARTIGEN EINZIMMERS.
IN DEN DACHSTOCKEN FINDEN SICH ZWEI GROSSE SCHLAFZIMMER: EINES
Der Park mit seinen majestätischen Zedern lädt zum Geniessen der Ruhe und des atemberaubenden Blicks auf die Dents-du-Midi ein. Mehrere Terrassen und ein Patio ermöglichen es, die Aussenbereiche in jeder Jahreszeit und je nach Sonneneinstrahlung voll auszukosten.
Die Liegenschaft ist ideal gelegen und befindet sich nur ~2 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt (Restaurants, Post, Apotheke). Die Haltestelle AOMC, 300 m entfernt, verbindet die Bahnstation Aigle in ca. 8 Minuten. Die öffentlichen Schulen von Ollon sind ca. 600 m entfernt, während das zukünftige Kantonsgymnasium 2027 in Aigle eröffnet wird.
Die privilegierte Lage des Dorfes Ollon bietet viel Sonnenschein, unmittelbare Nähe zur Skistation Villars-sur-Ollon und schnellen Zugang zum Genfersee, der nur 15 Autominuten entfernt ist.
2) MALERATELIER
Das historische Atelier des Malers Frédéric Rouge, das durch seine Glasfenster mit weichem Licht durchflutet wird, besticht durch seinen unbestreitbaren Charme. Eine zweite, zum Park hin gelegene Zimmererweiterung macht den Raum zu einem idealen Ort für kreative Tätigkeiten oder andere Aktivitäten.
3) ANHÄNGERGEBÄUDE UND GARAGE
Ein Patio empfängt die Besucher vor dem Haupthaus und führt zu einem auf zwei Ebenen erbauten Anbau, der reichlich Platz für die Aufbewahrung oder Einrichtung bietet.
4) ALTERNATIV – GRUNDSTÜCK MIT BAUERLASS IN GÜLTIGER FORM
Der untere Teil des Grundstücks umfasst eine Fläche von ca. 2 083 m², für die ein gültiger Bauauftrag für den Bau von zwei Villen besteht. Zusätzliche Informationen auf Anfrage.
Das Grundstück kann für CHF 825 000.- zusätzlich zum Preis des Haupthauses erworben werden.
Die Käufer haben die Wahl zwischen:
– Villa und Nebengebäude mit einem Grundstück von ~3 128 m² zum Preis von CHF 3 195 000.-
– Villa und Nebengebäude (~3 128 m²) + Grundstück mit gültigem Bauauftrag (~2 083 m²) für eine Gesamtfläche von ~5 211 m² zum Preis von CHF 4 020 000.-
BAUART
+ Material: Naturstein
+ Fenster: Holz, doppelt verglast
+ Dach: Eternit-Ziegel
+ Aussenverschluss: Holzläden
+ Heizung: Gasheizung
VERTEILUNG
HAUS DER HAUSHERRIN/ DES HAUSHERRS
Untergeschoss
+ Gewölbte Naturstein-Keller
+ Technikraum/Keller
+ Flur und Weinkeller
Erdgeschoss
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/zum Garten
+ Esszimmer
+ Offene Küche
+ Gäste-WC
+ Hauptschlafzimmer mit Dusche/WC
+ Zimmer Nr. 2 mit Balkonzugang
+ Büro-/Bibliotheksbereich
+ Waschküchenbereich
Dachgeschoss
+ Zimmer Nr. 3 mit Badewanne und separatem WC
+ Zimmer Nr. 4 mit Balkonzugang
+ Dusche/WC
MALERSTUDIO
+ Hauptatelier
+ Zusätzlicher Raum
ANHÄNGER UND PATIO
+ Patio mit Sitzgelegenheit
+ Anlieger auf zwei Ebenen mit ~50m2
WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1.30‰
+ Gemeindesteuer: 68.0
VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR – Besichtigen Sie virtuell!
Dieses aussergewöhnliche Anwesen, das sich auf einem ca. 3 128 m² grossen Grundstück im Herzen des charmanten Dorfes Ollon befindet, geniesst eine seltene Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge
Es besteht aus:
1) EINEM 7-ZIMMER-HAUPTHAUS;
2) EINEM Malatelier;
3) EINEM Nebengebäude und EINEM GARAGE;
4) OPTIONAL: EINEM ZUSÄTZLICHEN GRUNDSTÜCK VON GERADE ZWEI HEKTAR, FÜR DAS EIN BAUERLICHES GESCHÄFTSBESCHREIBUNGSGESETZ GELTET, DAS DER BAU VON ZWEI VILLAS ZULÄSST (CHF 825 000.- ZUSÄTZLICH ZUM VERKAUFSPREIS DES HAUPTHAUSES UND DESSEN ANHÄNGE).
1) HAUPTHAUS
DAS HAUPTHAUS WURDE 1870 ERRICHTET UND 1902 VON DEM MALER FRÉDÉRIC ROUGE ERWORBEN, DER DORT SEIN ATELIER EINRICHTETE UND DORT LEBTE.
DAS HAUS BESITZT EINE GESAMTFLÄCHE VON GERADE ZWEI HEKTAR UND EIN VOLUMEN VON GERADE 1 456 M³. ES LIEGT IN EINEM PRÄCHTIGEN BAUMGEHÖRZ, DAS DEM ORT EINE SELTENE ATMOSPHÄRE VON GESÄTTIGTEM RUHEFÜHLEN IM HERZEN DES DORFS VERLEIHT.
DIE VOLLSTÄNDIGE RENOVIERUNG, DIE IN DEN JAHREN 2012 BIS 2014 DURCHGEFÜHRT WURDE, HAT DEM BAUWERK, DAS IM ARCHITEKTURKATALOG ALS HAUS 2 GELISTET WIRD, SEINEN VOLLEN GLANZ ZURÜCKGEGEBEN. SEIN PRESTIGE UND SEIN GESCHICHTLICHER CHARAKTER SIND SORGFÄLTIG ERHALTEN WORDEN.
IM ERDGESCHOSS FINDEN SICH ZWEI SPEKTAKULÄRE REPRÄSENTATIONSRÄUME MIT HOHEM DECKENHOCHT UND GESTALTUNGSMÖBELN, DIE EINEN GROSSEN WOHNZIMMERRAUM UND EINEN LICHTVOLLEN ESSZIMMER UMFASSEN. DER ERSTERE WIRD VON EINER OFFENEN KÜCHE MIT HIGH-END-AUSSTATTUNG ERWEITERT. EIN GÄSTE-WC UND EIN HALLENBODEN MIT WANDREGALEN VERBESSERN DAS ERSTE ETAGE.
EIN PRÄCHTIGER, AUF MASS GEMACHTER HAUSTRAGEN, DER VON EINEM LOKALEN HANDWERKER GEBAUT WURDE, ERHEBT SICH ALS RÜCKGRUNDGESTEIN IN DER MITTE DES BAUWERKS UND VERLEIHT IHM EINE EINZIGARTIGE ELEGANZ.
IM ERSTEN ETAGE WIRD EINE ELTERN-SUITE VON GERADE 40 M² BESCHÄFTIGT, DIE EINEN SCHLAFZIMMER MIT GESTALTUNGSMÖBELN, EINEN DUCHBADERAUM UND EIN SEPARATES WC UMFASST. EIN ZWEITES SCHLAFZIMMER MIT ZUGANG ZUM BALKON, EIN ARBEITSZIMMER/BIBLIOTHEK SOWIE EIN WÄSCHERAUM VERBESSERN DAS EINZIGARTIGE CHARAKTERISTIKUM DIESES EINZIGARTIGEN EINZIMMERS.
IN DEN DACHSTOCKEN FINDEN SICH ZWEI GROSSE SCHLAFZIMMER: EINES
Der Park mit seinen majestätischen Zedern lädt zum Geniessen der Ruhe und des atemberaubenden Blicks auf die Dents-du-Midi ein. Mehrere Terrassen und ein Patio ermöglichen es, die Aussenbereiche in jeder Jahreszeit und je nach Sonneneinstrahlung voll auszukosten.
Die Liegenschaft ist ideal gelegen und befindet sich nur ~2 Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt (Restaurants, Post, Apotheke). Die Haltestelle AOMC, 300 m entfernt, verbindet die Bahnstation Aigle in ca. 8 Minuten. Die öffentlichen Schulen von Ollon sind ca. 600 m entfernt, während das zukünftige Kantonsgymnasium 2027 in Aigle eröffnet wird.
Die privilegierte Lage des Dorfes Ollon bietet viel Sonnenschein, unmittelbare Nähe zur Skistation Villars-sur-Ollon und schnellen Zugang zum Genfersee, der nur 15 Autominuten entfernt ist.
2) MALERATELIER
Das historische Atelier des Malers Frédéric Rouge, das durch seine Glasfenster mit weichem Licht durchflutet wird, besticht durch seinen unbestreitbaren Charme. Eine zweite, zum Park hin gelegene Zimmererweiterung macht den Raum zu einem idealen Ort für kreative Tätigkeiten oder andere Aktivitäten.
3) ANHÄNGERGEBÄUDE UND GARAGE
Ein Patio empfängt die Besucher vor dem Haupthaus und führt zu einem auf zwei Ebenen erbauten Anbau, der reichlich Platz für die Aufbewahrung oder Einrichtung bietet.
4) ALTERNATIV – GRUNDSTÜCK MIT BAUERLASS IN GÜLTIGER FORM
Der untere Teil des Grundstücks umfasst eine Fläche von ca. 2 083 m², für die ein gültiger Bauauftrag für den Bau von zwei Villen besteht. Zusätzliche Informationen auf Anfrage.
Das Grundstück kann für CHF 825 000.- zusätzlich zum Preis des Haupthauses erworben werden.
Die Käufer haben die Wahl zwischen:
– Villa und Nebengebäude mit einem Grundstück von ~3 128 m² zum Preis von CHF 3 195 000.-
– Villa und Nebengebäude (~3 128 m²) + Grundstück mit gültigem Bauauftrag (~2 083 m²) für eine Gesamtfläche von ~5 211 m² zum Preis von CHF 4 020 000.-
BAUART
+ Material: Naturstein
+ Fenster: Holz, doppelt verglast
+ Dach: Eternit-Ziegel
+ Aussenverschluss: Holzläden
+ Heizung: Gasheizung
VERTEILUNG
HAUS DER HAUSHERRIN/ DES HAUSHERRS
Untergeschoss
+ Gewölbte Naturstein-Keller
+ Technikraum/Keller
+ Flur und Weinkeller
Erdgeschoss
+ Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse/zum Garten
+ Esszimmer
+ Offene Küche
+ Gäste-WC
+ Hauptschlafzimmer mit Dusche/WC
+ Zimmer Nr. 2 mit Balkonzugang
+ Büro-/Bibliotheksbereich
+ Waschküchenbereich
Dachgeschoss
+ Zimmer Nr. 3 mit Badewanne und separatem WC
+ Zimmer Nr. 4 mit Balkonzugang
+ Dusche/WC
MALERSTUDIO
+ Hauptatelier
+ Zusätzlicher Raum
ANHÄNGER UND PATIO
+ Patio mit Sitzgelegenheit
+ Anlieger auf zwei Ebenen mit ~50m2
WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1.30‰
+ Gemeindesteuer: 68.0
VIRTUELLE TOUR VERFÜGBAR – Besichtigen Sie virtuell!
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Park
- Berge
- Geschäfte
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Freibad
- Sportzentrum
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Skipiste
- Skigebiet
- Seilbahnen
- Langlaufloipe
- Wanderwege
- Fussballplatz
- Eislaufbahn
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Nebengebäude
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Offene Küche
- Gäste-WC
- Weinkeller
- Atelier
- Bastelraum
- Doppelverglasung
- Lichtdurchflutet
- Mit Charme
Ausstattung
- Moderne Küche
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Wärmeschublade
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Weinkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Elektrisches Tor
Boden
- Fliesen
- Parkett
Zustand
- Renoviert
Ausrichtung
- Süden
- Osten
- Westen
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Panoramasicht
- Garten
- Berge
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
300 m
Primarschule
600 m
Geschäfte
250 m
Restaurants
250 m