Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt, Büro und 4.5-Zimmer-Wohnung

Dieses vielseitige Gewerbehaus kombiniert eine für eine Autowerkstatt vorbereitete Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Ein separates Büro auf derselben Etage sowie moderne Haustechnik und durchdachte Ausbauten machen die Liegenschaft ideal zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Werkstatt / Gewerbe mit ca. 292.25m² (EG) - Grosszügige Gewerbefläche, ideal als Autowerkstatt vorbereitet - Stahlkonstruktion mit Sandwichpaneelen - Betonboden mit Bodenheizung - WC mit Dusche in der Werkstatt - Mehrere geschlossene Nebenräume (z. B. Archiv, Lager, separate Arbeitsbereiche) - Abtrennwände teils Backstein massiv - Kunststofffenster, 2-fach verglast - Unterstand mit zusätzlichem Abstell-/Arbeitsraum, einseitig offen - Angebaute Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge hintereinander, sowie einen darüberliegenden Lagerraum 4.5-Zimmer-Wohnung plus sep. Büro mit ca. 136.70 m² (OG) - Sehr grosser, heller Eingangsbereich - Offene Küche mit Granitabdeckung, Induktionsherd und Kombisteamer - Grosszügiges Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée und zwei beheizten Sitzbänken - Hohe Decken und viel Tageslicht - Teilweise gedeckte Terrasse mit Lamellendach (2021) - Badezimmer mit Dusche und Badewanne; Bad erneuert (2020) - 3 Zimmer mit Parkettboden, übrige Bereiche mit Keramikplatten - 2 Zimmer mit direktem Terrassenzugang und bodentiefen Fenstern - Fenster Holz, Westseite Holz/Metall, alles 2-fach verglast - Luft/Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser (2025) - Separates Büro mit Fenster im OG (Im Gang, getrennt von der Wohnung) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für Grundrisspläne und weitere Unterlagen gerne über das Kontaktformular. Sie haben selbst eine Immobilie zu verkaufen? Ich bin immer auf der Suche nach Immobilien für meine Kunden. Bitte kontaktieren Sie mich für eine kostenlose Bewertung und ein unverbindliches Erstgespräch.