Geschäft zum Verkauf, 2 Rte du Village (Gryon, Schweiz)

Privat- oder Renditeobjekt

Living hat das Privileg, Ihnen ein einzigartiges Objekt vorstellen zu dürfen, das sich im Zentrum des Dorfes Gryon in den Waadtländer Alpen auf 1 200 Meter über Meer befindet. Als Teil des Plateaus von Villars-Gryon ist Gryon ein familienfreundliches 4-Saisonen-Skigebiet, das ebenso bekannt ist wie Villars-sur-Ollon.

Das Café des Alpes Gebäude ist nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und in der Nähe eines Lebensmittelgeschäfts, einer Molkerei, einer Schule, verschiedener Läden und Boutiquen. Alles liegt in der Nähe der Dienstleistungen an der Place de la Barboleuse, in Richtung Villars-sur-Ollon, wo sich unter anderem ein Kiosk, ein nicht-alimentärer Laden, ein Lebensmittelgeschäft, ein Postamt und eine sehr beliebte Bäckerei-Konditorei-Tea-Room befinden.

Auch der Ausgangspunkt der Seilbahn befindet sich in Barboleuse. Sie bedient die Pisten von Les Chaux, Villars-sur-Ollon und den Diablerets und ermöglicht 125 km Ski-Vergnügen. Die Bahn bringt die Skifahrer direkt auf die Pisten von Villars Bretaye. In Frience, auf dem Gemeindegebiet auf 1 500 m Höhe, befindet sich ein natürlicher See. Die Velorouten und alle Outdoor-Sportarten ergänzen das Angebot der Bäder und des Sportzentrums von Villars-sur-Ollon. Der Miroir d’Argentine, der Grand Muveran und die Dents du Midi bieten ein grandioses Panorama.

Der Bahnhof von Villars-sur-Ollon, nur wenige Autominuten, Zugminuten oder zu Fuss entfernt, ist vor allem für seine internationalen Schulen, sein Palace, seine hochwertigen Hotels, seine Boutiquen und seine internationale Kundschaft bekannt.

Das Cafégebäude der Alpen zeichnet sich durch sein traditionelles architektonisches Erscheinungsbild aus. Das 1850 erbaute Gebäude umfasst mehr als 300 m2 Nutzfläche, ohne Nebengebäude. Die Aufteilung des dreistöckigen Gebäudes besteht derzeit aus einer Verkaufsfläche, einer 3-Zimmer-Wohnung, zwei Studios und mehreren Nebengebäuden. Die Verkaufsfläche bietet die Möglichkeit, eine zweite Wohnung zu schaffen und die oberhalb liegende Verkaufsfläche zu teilen. Die Verkaufsfläche kann entweder als Restaurant oder für andere Aktivitäten oder Dienstleistungen genutzt werden. Die Verkaufsfläche verfügt über eine voll ausgestattete professionelle Küche und eine Bar, die beide 2018 eingerichtet wurden, sowie über eine Terrasse mit herrlichem Ausblick, die ebenfalls 2018 angelegt wurde. Die Wohnungen wurden bei der Vermietung renoviert.

Das Café des Alpes Gebäude befindet sich in einer Mischzone für Gewerbeflächen und als Zweitwohnsitz für Wohnungen. Diese Lage bietet viele Möglichkeiten. Das Café des Alpes Gebäude ist perfekt im Dorfzentrum gelegen, umgeben von Chalets und den umliegenden Infrastrukturen, und bietet auch einen Terrassengarten, einen Gemüsegarten sowie eine sehr grosse, ebenerdige, überdachte Terrasse.

Das Plateau von Villars-Gryon ist für die Vielfalt seiner Aktivitäten und die Qualität seiner Naturlandschaften in jeder Jahreszeit bekannt. Dank seiner geografischen Lage in der Nähe des Wallis und des Genferseebeckens ist es einfach, nach Sitten, Martigny, Bex, Ollon, Aigle, Montreux, Vevey, Lausanne oder Genf zu gelangen. Das Café des Alpes ist ein hochwertiges Immobilienobjekt, das als Bergrefugium dient. Sein Entwicklungspotenzial ist sehr interessant.