Exklusives Wohnen in zeitloser Eleganz

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Herzlich Willkommen in Binningen!

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 gebaut und 2024/-25 kernsaniert mit Krüsiraum - https://www.kruesiraum.ch/startseite.html.
Die Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit erstklassigem Komfort und aussergewöhnlicher Lebensqualität.

Die Highlights im Überblick:

ca. 200 m² Wohnfläche mit 6.5 Zimmern auf 600m² grossem Grundstück
- 5 Schlafzimmer
- Wohnen- Essen auf ca. 60 m²:
- mit einer offenen Echtholz - Küche, höchster Ansprüche und hochwertigen Miele Geräten, Kochfeld von Gaggenau, Quooker (All-in-One Wassersystem), mit viel Stauraum und
grosszügiger Arbeitsfläche und Nutzung gleichzeitig als Ess-Theke
- Vorbereitung für die Installation eines Schwedenofens, oder Cheminée im Wohnbereich
- beheizter grosser Wintergarten, 15.24 m² mit elektrischem Storen und automatische Beschattung für das Glasdach
- alle Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Lammellenstoren
- Echtholz Eichenboden auf allen Ebenen , Eingangsbereich, Bäder und Küche mit Plattenboden

- 3 moderne Bäder und 3 WC's

- Grosser Garten für entspannte Stunden im Freien mit Süd West Ausrichtung an sonniger Lage

- Moderne Heizung: Wärmepumpenboiler und Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaik Anlage mit Strom - Speicher, Bodenheizung ( nur im UG Radiatoren) - im Sommer Cooling Funktion auf den Ebenen Erdgeschoss , Obergeschossbund Dachgeschoss
- grosszügiger Technikraum / Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler der Firma Miele ( direkter Ausgang vom Technikraum in den Garten)

- Perfekte Parkmöglichkeiten: grosse Garage mit elektrischem Garagentor, ca. 2 Abstellplätze vor der Garage
- Hobbyraum unbeheizt (Zugang über die Garage)

Diese Immobilie vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine herausragende Wohnlage in einer begehrten Gemeinde im Kanton Basel-Land.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem zentral gelegenen Einfamilienhaus, und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.