Classic Contemporary Living - Stilvolles 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Privatgarten, Swimspa & Smart Home in Veltheim

Veltheim - A Unique, Nature-Connected Home with Modern Smart Features
Veltheim bietet naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung an Zürich, Basel und Bern. Die Nähe zu Brugg, zur Aare, zur Gisliflue und zum beliebten Naherholungsgebiet Himmerich (auch «Bergli» genannt) verbindet Ruhe, Mobilität und Lebensqualität - perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Natur und Urbanität verbinden möchten.

Dieses stilvolle 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf drei Ebenen überzeugt mit klarer Architektur, eleganter Farbgestaltung und einem durchdachten Raumkonzept. Herzstück ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Küche - ideal für gemeinsames Kochen, Leben und Geniessen.

Der Garten mit Whirlpool, grossem Tisch, schönem Sitzplatz, Wasserfall und Grillbereich lädt zum Verweilen ein - eine private Oase mit Swimspa im Grünen.

Ein Home Cinema, ein Weinkeller, moderne Smart-Home-Automation (mit Interra KNX-System und DALI-Technologie) sowie Swisskalk Entkalkungsanlage zur Kalkreduktion im gesamten Wassersystem und Solarmodule in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe runden das Angebot ab - nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert.

Dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

1. Exklusiver Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien und edlen Tapeten
2. Luxuriöser Elternbereich mit Ankleideraum und Bad en Suite
3. Modernste Küche mit Geräten von Bora & V-Zug sowie Kochendwasserhahn
4. Umfassendes Smart Home System (Interra & KNX) für Licht, Klima, Sicherheit und mehr
5. Eigener Cinema Room sowie stilvoll ausgebauter Weinkeller
6. Wellnessbereich mit SwimSpa (Gegenstromanlage, beleuchtet, 8 Plätze)
7. Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage mit Speicher & Wärmepumpe mit Cooling
8. Hochwertige Nasszellen mit Regenduschen, Badewanne und Dusch-WC
9. Top-Aussenbereich mit automatischer Bewässerung, Wasserfall und gepflegter Bepflanzung
10. Doppelgarage mit E-Ladestation sowie zusätzlichem Stauraum (Galerie & Estrich) 

Raumaufteilung:

EG
Kochen: 9,9 m²
Wohnen/Essen: 35,1 m²
Orangerie / Wintergarten: 20,3 m² (in Planung)
Entrée: 7,4 m²
Flur: 11,0 m²
Kind: 16,4 m²
Gast: 14,2 m²
Atelier: 9,6 m²
Bad/Du/WC: 11,7 m²
Summe EG: 135,6 m²

OG
Flur: 8,0 m²
Eltern: 20,2 m²
Bad/Du/WC (en suite): 10,9 m²
Ankleide: 10,7 m²
Kind: 18,2 m²
Bad/Du/WC: 7,7 m²
Summe OG: 75,7 m²

 
UG
Flur: 8,0 m²
Cinema Room: 20,3 m²
Hobby/Musikzimmer: 13,3 m²
Weinkeller: 14,0 m²
Keller 1 (Reduit): 8,3 m²
Keller 2: 14,9 m²
Technik: 13,4 m²

Summe UG: 92,2 m²

Gesamtsumme ohne geplanter Wintergarten:
Wohnfläche: 232,6 m²
Nutzfläche: 283,2 m² 

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.

Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch